Tausend Fragen, ein Berater

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Der Weg zum eigenen Heim ist steinig: Formulare, Behörden und Finanzierungsfragen begleiten den Haus- oder Wohnungsbesitzer in spe. Dass er aber nicht alles allein machen muss, sondern sich auf einen kompetenten Partner verlassen kann, zeigt das Raiffeisen WohnService.

Ein geflügeltes Wort lautet, man solle das erste Haus für den Feind bauen, das zweite für den Freund und erst das dritte für sich selbst. Denn beim Hausbauen kann so viel schief gehen, dass nur die nötige Erfahrung die Sicherheit bringt, dass am Schluss tatsächlich alles so aussieht, wie es am Anfang einmal geplant war.

Allerdings muss man ja nicht unbedingt auf die eigene Erfahrung zurückgreifen, wenn man sich auf das Wissen anderer verlassen kann. Zwar ist oft der Gedanke ans eigene Heim scheinbar untrennbar gekoppelt mit der Vorstellung von komplizierten Behördenwegen, langwierigen Verhandlungen mit Förderstellen, Feilschen um Kredite und einem Wirrwarr an bürokratischen Hürden und Unwägbarkeiten. Und am Schluss hat man dann doch eine Genehmigung vergessen, eine Förderung übersehen oder eine Einreichfrist verpasst. Dass all diese Sorgen aber unbegründet sind, beweist das Raiffeisen WohnService mit seinem umfangreichen Angebot.

Wegweiser ...

Denn die Berater des WohnService sind mit allen Belangen rund um das Thema Bauen, Wohnen und Sanieren vertraut. Dabei beginnt die Beratung nicht erst bei der Suche nach der richtigen Finanzierung. Die umfassende Betreuung fängt bereits bei der Frage nach der richtigen Wohnform an. Denn schon die Entscheidung für Miete oder Eigentum kann man nur ganz individuell treffen. Dabei muss die Lebenssituation des Kunden genau analysiert werden. "Wenn man zum Beispiel nicht weiß, ob man den derzeitigen Arbeitsplatz behalten wird oder vielleicht doch für einen Jobwechsel flexibel sein will, ist die Miete sicher die bessere Variante", erklärt Anton Hechtl, Leiter des WohnService der Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien. Wer allerdings plant, die Zukunft an einem Ort zu verbringen und auch schon weiß, wie sich die Familiensituation entwickeln soll, ist mit Eigentum - bei Vorhandensein der nötigen Eigenmittel - gut beraten.

Ist die Entscheidung nach Erwägung aller Umstände einmal gefallen, geht die Planung erst richtig los. Egal, ob man nun eine Wohnung mieten, renovieren oder kaufen will oder gern ein Haus bauen würde, der Ansprechpartner bei der Bank bleibt derselbe. Vor allem, wenn man sich für den Bau eines Hauses entschieden hat, sollte nichts überstürzt werden. "Es ist ganz wichtig, dass der Kunde rechtzeitig zu uns kommt, denn um sich wirklich optimal vorbereiten zu können, sollte man mit einer Planungsphase von rund zwei Jahren rechnen, bevor der erste Spatenstich erfolgen kann."

In dieser Vorbereitungszeit steht der Berater des WohnService für alle Fragen zur Verfügung: Er berechnet nicht nur den Kapitalbedarf und lotet aus, welches Finanzierungsmodell am besten auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist. "Wir leiten auch die Unterlagen an den zuständigen Sachbearbeiter bei der Bank weiter." Ebenso kennt sich der Raiffeisen Berater mit den komplizierten Wohnbauförderungen im jeweiligen Bundesland aus und sorgt dafür, dass keine Fristen für ein Ansuchen verpasst und alle vorhandenen Möglichkeiten optimal ausgenützt werden.

... im Förderdschungel

Dabei bilden diese Förderungen meist den günstigsten Teil der Wohnraumfinanzierung oder -sanierung. "Die Bestimmungen in den einzelnen Bundesländern sind völlig verschieden. Aber grundsätzlich gibt es drei Arten der Landesförderungen: niedrig verzinste Darlehen, Zuschüsse zu Bankdarlehen und nicht rückzahlbare Zuschüsse", zählt Hechtl auf. Allein in Niederösterreich seien voriges Jahr rund 11.000 Förderanträge durch das WohnService an die zuständigen Stellen weitergeleitet worden. Sogar lästige Behördenwege wie die Besorgung eines Grundbuchauszuges nehmen die Mitarbeiter des WohnService ihren Kunden ab.

Nur wohnen müssen diese dann noch selber.

Nähere Informationen:

www.raiffeisen.at

Einen Maus-Klick vom neuen Heim entfernt

Eine Eigentumswohnung in der Stadt? Ein Reihenhaus auf dem Land? Ein Grundstück, eine Garage? Wer auf der Suche nach einem Baugrund oder einem Wohnobjekt ist, kann sich bequem zurücklehnen und sich die Angebote im Internet anschauen: www.wohnen-in-oesterreich.at bietet eine umfassende Datenbank, die eine rasche Suche nach dem geeigneten Objekt ermöglicht.

Geordnet nach Bundesländern und Bezirken können in der Eingabemaske die Suchkriterien definiert werden: nach der Art des gewünschten Objekts (Eigentum oder Miete, Haus oder Wohnung), nach dem Preis und nach der Größe. Auch zahlreiche Wohnbauprojekte sind in der Datenbank vorhanden.

Die genauen Beschreibungen über Lage, Größe, Ausstattung und Preis sowie die zahlreichen Fotos ermöglichen dem Benutzer eine Einschätzung, ob das angezeigte Ergebnis seinen Wünschen entspricht.

Mit einem Online-Kalkulationsassistenten lässt sich ein Kostenplan erstellen, der auch Aufwendungen einbezieht, an die man auf den ersten Blick vielleicht gar nicht denken würde, wie etwa die Gebühren für die Grundbucheintragung und die Vertragserrichtung. Falls nötig, werden auch Renovierungskosten oder die Anschaffung von Möbeln berücksichtigt. Nach der Eintragung von vorhandenem Barkapital, Sparguthaben, Wertpapieren und sonstigen Eigenmitteln lässt sich der Finanzierungsbedarf errechnen.

Und wer das geeignete Objekt gefunden und den Kapitalbedarf errechnet hat, kann gleich mit Hilfe der Branchensuche die passenden Handwerksbetriebe finden, die das neue Eigenheim wunschgemäß gestalten. Erklärungen zu Finanzierungsvarianten und Wohnbauförderungen runden das Angebot ab. Dazu gibt es noch Seiten etwa zum Thema Feng Shui und - für alle Fälle - rechtliche Informationen unter dem Titel "Wenn Nachbarn streiten".

Ein Thema. Viele Standpunkte. Im FURCHE-Navigator weiterlesen.

1948

Soziale Bodenreform

Die in Parlament und Öffentlichkeit geführten Debatten um eine auf den Boden bezogene Sozialreform zeigen, wie unklar und vieldeutig im Laufe der Zeit der Begriff der Bodenreform geworden ist. Es wird nützlich sein, in diese Verwirrung durch eine kurze historische Betrachtung etwas Klarheit zu bringen.Der Begriff Bodenreform erschien zum ersten Male, als bei der Besiedlung der Vereinigten Staaten zahlreiche Spekulanten an Erwerb und Wiederveräußerung der vom Staate den Einwanderern zur Verfügung gestellten Ländereien ungeheuerliche Gewinne machten. Henry George deckte in seinem

Der Fanfani-Plan

Der italienische Staat hat sich schon seit nahezu 50 Jahren um die Besserung der Wohnungsverhältnisse des Landes bemüht. Er begann damit im Jahre 1908, indem er eine weitgehende Förderung für solche Wohnungsbauten einführte, die von Gemeinden und öffentlichen Körperschaften sowie von Baugenossenschaften und Bauvereinen hergestellt wurden. Grundsteuererlaß auf zehn Jahre, Erleichterung der Belehnungen und Gewährung von Zinszuschüssen waren die ersten Förderungsmaßnahmen. Außerdem gründete man in den größeren Städten, so zunächst in Rom, Neapel, Mailand, Turin, Genua und

1950

Verlagerung des Wohnungselends?

Es gibt kaum eine Frage, bei der die zuweilen nicht zu vermeidende Vermengung sozialer und ökonomischer Gesichtspunkte stärker sichtbar ist als beim Problem der Mietzihsgestaltung. Ein konkreter Lösungsvorschlag hat die Diskussion in der Mietzinsfrage aufs neue angefacht. Der von der Parteikorrespondenz der österreichischen Volkspartei veröffentlichte „Plan einer neuen Wohnungswirtschaft“ sieht in seinen Grundzügen folgendes vor: a) Schaffung eines einheitlichen Pau-schalmietzinses, gerechnet nach Quadratmeternutzfläche. b) Progressive Steigerung des Pauschalmietzinses, ausgehend

Schweizerische Wohnbaupolitik

Nicht nur die mittelbar vom letzten Kriege betroffene Welt, sondern auch die Schweiz hatte in den letzten Jahren unter einem Wohnungsmangel zu leiden, wie er in normalen Verhältnissen niemals festgestellt werden konnte. Viele Gründe, darunter nicht zuletzt große Rückwandererströme, haben diesen Zustand verursacht. Die Differenz zwischen angeforderten und erstellbaren Wohnungen mußte verkleinert werden. Die Notwendigkeit einer helfenden Einschaltung des Staates ward kaum überzeugender beleuchtet als in der Begründung, welche ein kantonaler Regierungsrat seinerzeit zu dem notwendigen

Wohnungswiederaufbau und Mietzinse

In dem großen Wohnungsreferat am Fünften österreichischen Städtetag hat Bürgermeister Dr. Koref die einzig richtige und logische Konsequenz gezogen, wenn er sagte, daß „denen, die im glücklichen Besitz einer Wohnung sind, denen das furchtbare Unglück erspart blieb, durch den Bombenkrieg Wohnung, Hab und Gut zu verlieren, auf die Dauer nicht erspart bleiben kann, im Dienste und im Interesse der anderen zu gewissen Opfern herangezogen zu werden“. Nun ergibt sich die schwierige Frage, wie weit die beati pogsidentes zu solchen Opfern herangezogen werden können, ohne die wirtschaftlich

Soziale Wohnraumpolitik ohne Subventionen

In der Wohnbau- und — damit wohl unlösbar verbunden — in der Mietzinsfrage ist man vorerst nicht über Polemiken hinausgekommen.Das Problem hat, so wie alle lebenswichtigen Fragen, eine soziale und eine wirtschaftliche Seite, die aber keineswegs in unlösbarem Gegensatz zueinander stehen müssen, wie dies der Fall zu sein scheint.Eine soziale Mietzinsgestaltung ist diejenige, welche jedermann den angemessenen Wohnbedarf finanziell erreichbar macht. Es wird nun der Standpunkt vertreten, daß dies ausschließlich durch Niedrighaltung der Mietzinse von Alt-Wohnungen und durch Errichtung von

1951

Vertretbare Baukosten

Anmerkung der Redaktion: In letzter Zeit mehren 6ich unerquickliche Diskussionen wegen Baukostenüberschreitungen bei öffentlichen Bauten.Es gibt ein sehr einfaches Kriterium dafür, ob bei einem Bau gespart oder vergeudet wurde: der Kubikmeterpreis des umbauten, Raumes. Er darf in Zeiten der Notlage bei einem öffentlichen Gebäude nicht wesentlich höher sein, als er für einen soliden Wohnbau (Zwischenzinsen eingeschlossen) gilt. Aber diese Behauptung wird man bestreiten: Nimmt man eine ähnliche einfache Faustregel nicht an, so können die öffentlichen Bauten, die sich durch viele Jahre

Der freie Mensch im eigenen Heim

Eines der drückendsten Probleme unserer Zeit ist die Wohnraumfrage. Sie überschattet nicht nur das politische Leben, sondern ist auch die Ursache verschiedenster sozialer, gesundheitlicher und moralischer Notstände der Nachkriegsjahre. Ein kurzer Blick auf die Nachbarstaaten, ob im Osten oder Westen, zeigt uns, daß auch dort das Wohnraumproblem eines der dringendsten sozialen und wirtschaftlichen Anliegen ist. Im Ausland wie bei uns scheitern alle Versuche einer großzügigen Lösung an der Geldfrage. In Österreich wie im Ausland haben die leidigen Nachkriegs-verhältnisse alle normalen

1952

Eigenheim — legitimes Recht

Sozialreform ohne Beachtung der wirtschaftlichen Tatsachen und der menschlichen Psyche führt wohl zu einer Umschichtung des Elends. Dieses aber bleibt bestehen, auch wenn es dann an einer anderen sozialen Gruppe haftet. Eine Reform gesellschaftlicher Zustände darf daher nicht allein zu einer Neuverteilung etwa der Produktionsmittel führen, sondern muß gleichzeitig das Sozialprodukt (die Summe der auf den Markt gebrachten Erzeugnisse) und den allgemeinen Wohlstand vermehren. In wahrhaft klassischen Formulierungen hat unser Staatsoberhaupt dieser Tage auf der Wiener Wohnbautagung in der

1953

Das Wohnungseigentum in Italien

Rom, im SeptemberItalien hat im Kriege durch Bombardements und andere Kriegshandlungen schwere Einbußen an Wohnraum erlitten. Da während der Kriegs- und in den ersten Nachkriegsjahren die Bautätigkeit vollkommen lahmgelegt war, bestand, sobald halbwegs normale Verhältnisse eingetreten waren, ein geballter Bedarf an Wohnraum.Staat und Gemeinden wetteiferten, neuen Wohnraum zu schaffen. In erster Reihe bemüht sich der italienische Staat seit drei Jahren darum, für Minderbemittelte Wohnungen zu bauen. Der bekannte Plan des Ministers Fanfani sieht Beiträge sämtlicher Arbeitgeber und

Die Raiffeisenkassen in Oberösterreich und ihre Organisation

Da jede Werbung im Wesen einer Sache und in ihren besonderen Eigenschaften begründet sein muß, bemüht sich der nachfolgende Aufsatz, zunächst das Wesen der Raiffeisenkassen darzustellen, um daraus ihre Bedeutung für die Landbevölkerung aufzuzeigen. Es soll aber auch gezeigt werden, welche Maßnahmen zu ihrer Gestaltung in Oberösterreich getroffen werden.Wir zählen in Oberösterreich 286 Raiffeisenkassen. Ihr Spitzeninstitut ist die Oberösterreichische Raiffeisen-Zentralkasse in Linz, bei der die Kassen ihre Liquiditätsreserve anlegen, über die sie ihren Zahlungsverkehr abwickeln,

1954

Unsere Wohnwirtschaft wird neu geordnet

Die österreichische Volks- und Staatswirtschaft sieht sich vor einem Problem von großer Tragweite und fühlbarster allgemeiner und persönlicher Auswirkung: Eine dauernd tragfähige Regelung der bei uns jahrzehntelang „provisorisch" durch Zwangsmaßnahmen gebundenen Wohnwirtschaft. Diese Fragen werden in naher Zeit die gesetzgebenden Körperschaften beschäftigen. Als hörenswerten Beitrag zu ihrer Klärung bringt die „Furche" einen Aufsatz aus berufener Feder, der eine Präzisierung eines vor kurzem veröffentlichten, vieldiskutierten Vorschlages darstellt. An ihn mögen sich, wie wir

Randlemerkungefi zur woche

VOR DEM LODERNDEN SCHEITERHAUFEN auf dem Regensburger Kornmarkt hielt ein Oesterreicher die „Feuerrede", „Im Namen von 10.000 österreichischen Waffenstudenten" warb er, wie sein Vorredner, ebenfalls ein Oester reicher, für die „große Gemeinschaft deutscher Zunge" und hob hervor, daß er um die „tiefen Geheimnisse der völkischen Zusammenhänge" wisse. Alos geschah’s, auf dem Deutschen Burschentag, am 7. Juni 1954. — Die „tiefen Geheimnisse der völkischen Zusammenhänge" sind in den letzten Jahrzehnten für ganz Europa, für die ganze Welt schreiend offenbar geworden, in

1956

Zaungste des Lebens

Heidestraße 2. Das klingt poetisch. Setzt man hinzu: Wien XI — dann weiß der Wiener ungefähr, was ihn erwartet, wenn er die Seltenheitswert genießende Straßenbahnlinie 106 an der Ecke Simmeringer Hauptstraße und Krausegasse besteigt, mit der hauptsächlich die Arbeiter des E-Werks, des Gaswerks und einer Email fabrik zur Schicht fahren. Setzt man darüber: Winter, setzt man hinzu Wind und Nässe und die Planlosigkeit der PeripHerle — dann hat man den Rahmen. Die Straße läuft zwischen verlorenen Häusern und abbröckelnden Feuerwänden und Hinterhöfen durch, untersetzt einen

Mussen Gemeindebauten so sein?

Vorbemerkung: In diesem Aufsatz werden einige harte Worte gesagt. Es ist notwendig, daß sie einmal offen ausgesprochen werden.Von zwei Punkten aus betrachtet, gefallen uns die Gemeindebauten xnicht: 1. von außen; 2. van innen.Was an den Gemeindebauten von außen stört, ist, daß sie alle, ob sie nun in Meidling oder in Floridsdorf, inmitten einer Häuserzeile oder in einer in sich geschlossenen größeren Anlage stehen, immer nahezu gleich ausschauen — so, als wären sie alle nach den Plänen eines einzigen Architekten erbaut, der auf eine einzige Form des Gemeindewohnhauses eingeschworen

1957

Sozialer oder politischer Wohnbau?

Die menschliche Wohlfahrt weist sich nicht nur in der Größe von Autoflügeln oder in der Zahl der Etiketten auf den Reisekoffern aus, sondern unter anderem auch im Wohnungskomfort. Wenn wir in vielen Konsumweisen bereits den Anschluß an den „Westen” gefunden haben, im Wohnungskomfort sicher noch nicht. Was Wohnungsgröße und Wohnungsqualität betrifft, haben wir französische Verhältnisse, gibt doch der Franzose nur drei Prozent seines Einkommens für die Wohnung aus, weniger als für den Aperitif, der eher geeignet scheint, den französischen Esprit zu fördern, als eine komfortable

Briefe AN DEN Herausgeber

Fragen — und keine AntwortSehr geehrte Redaktion!Ich bin ein aufmerksamer Leser der von Ihnen veröffentlichten „Briefe an. den Herausgeber”, und oft sind mir die hier geäußerten Anregungen und Beschwerden aus dew Herzen gesprochen. Aber ich vermisse oft die Antworte n jener Stellen, an die sich diese Briefe direkt oder indirekt wenden. Nur einige Beispiele: Wiener und österreichische Verkehrsprobleme (das häufige Verspäten unserer Züge), die Benachteiligung der Rentner durch gewisse Paragraphen, der bisher ergebnislose Kampf gegen den Lärm, die Nicht-Steuerfreiheit von Spenden

1958

Herr X geht durch die Stadt

WENN ES AN DER TÜR LÄUTET, muß es nicht unbedingt der Briefträger sein, der Beamte für die Ablesung der Gas- und Stromzähler oder jener der Post, den die Telephonuhr interessiert. Auch die Polizei muß es nicht sein oder ein Vertreter für Lesezirkel oder Staubsauger. Es kann ein freundlicher jüngerer Herr sein, der sich entsprechend ausweist und — im Gegensatz zu den obgenannten Türgästen — auch entgegenkommender Begrüßung sicher ist. Dieser Herr X, der durch die Stadt geht, der durch Oesterreich reist, ist ein Abgesandter des Instituts für Markt- und Meinungsforschung in

Baut Heime- nicht Wohnstellen!

Nach 1945 rauchten allenthalben die Trümmer, Tausende schrien nach einer Wohnung. Wohnraum zu schaffen war die wichtigste, die sozialste, die menschlichste Aufgabe des Wiederaufbaus. Ueberall begann man also Wohnungen zu bauen. Man zählte den Bedarf nach Stück, und man baute sie auch nach dem Gesichtspunkt: möglichst viele, möglichst rasch und möglichst billig. Ob sie von den Gemeinden, vom Wiederaufbau-, vom Bundes-Wohn- und Siedlungsfonds oder von der Wohnbauförderung erstellt wurden, ob von privaten Bauherren oder von Genossenschaften: die übergroße Anzahl des Wohnraumes, der nach

1960

Der Mensch und sein Nachbar

In unserem Zeitalter der Massen, in dem die Individualität, wenn auch unfreiwillig und unbewußt, in den großen Kollektiven versinkt und der Mensch unter Preisgabe des Ichs das Gefühl einer oft nur scheinbaren Geborgenheit im „sozialen Wintermantel“ erwirbt, ist es notwendig, alles zu unternehmen, um den Menschen, namentlich den am meisten bedrohten Menschen in der Stadt, vor dem Aufsaugen durch den Sog der sozialen Großformation zu schützen. Der Pflege und Festigung der Familie gilt die Arbeit verschiedener Organisationen, die in den letzten Jahren erfreulicherweise zunehmend an

Mut zum „Wohnungswunder“!

Die endlich wieder in Gang gekommenen Verhandlungen über eine Neuordnung unserer Wohnungswirtschaft lassen eine gewisse Hoffnung aufkommen, daß in nächster Zeit doch einige gesetzliche Voraussetzungen zur Lösung dieses schwierigen und dornigen Problems geschaffen werden. Freilich läßt sich nicht verkennen, daß sich einer grundsätzlichen Neugestaltung der Wohnungspolitik gerade in dieser Legislaturperiode des Nationalrates infolge der Kräfteparität der Regierungsparteien ganz besondere Schwierigkeiten entgegensetzen. Sosehr aber die Auffassungen der beiden großen Parteien in Fragen

Audi eine Gewissensfrage

Die österreichische Innenpolitik befindet sich seit Jahren in einem Zustand der Lethargie, denn es gelingt kaum noch, im Schöße der Koalition eines der vielen offenen Probleme zu lösen. Die Sanierung der Krankenkassen, das Mühlengesetz und die Einigung mit der Kirche über eine Bereinigung der vermögensrechtlichen Fragen — Beispiele aus der jüngsten Zeit —, das alles darf nicht darüber hinwegtäuschen, daß wichtige Probleme einfach deshalb nicht bewältigt werden, weil man sich im Koalitionsausschuß nicht einigen kann.Es ist überhaupt eine eigene Sache, das Regieren in

100 Gulden Darlehen dem Kaiser

AUF DER STRASSE und in dem Augenblick, da ich den Schritt verhalte, um mich angesichts der stämmigen Polizeibeamten vor dem Portal des Hauses zu vergewissern, nicht versehentlich vor dem Polizeipräsidium auf dem Parkring angelangt zu sein, flüstert eine männliche Stimme rechts von mir: „Wenn S' mir den Apparat da mitnehmen könnten — was Sie halt dafür kriegen...“ Ich erblickte eine schlottrige, nur mit Hemd und Hose bekleidete Gestalt, deren Füße in defekten Sandalen steckten. Auf die Frage, warum denn der Mann nicht selbst hinüber ins Dorotheum gehe, antwortete er: „Weil i mi

Perlen“ ohne Fassung

IN EINER PENSION der Wiener Innenstadt blickt der Türsteher fragend auf meine Hände, und dann rasch, kaum merklich, zur Glastüre und hinaus, ob etwa dort ein Kraftwagen halte. Ich merke: dieser Blick gilt dem fehlenden Koffer. Ein Gast ohne Koffer? Am Ende ein Vertreter, der „in Waschmaschinen“ reist? Der „Außenbeamte“ einer Staubsaugerfirma? „Der Chef ist bei Tisch“, sagt der Mann vorsichtig und schaut nochmals zur Glastüre. „Nein, ich will kein Geschäft machen“, sage ich. „Sie haben gestern eine Anzeige in der Zeitung aufgegeben . ..“ Der Mann ist bestimmt

1961

Die Herbergssučhe

EIN MANN SUCHT EINE WOHNUNG. Ein Mann, der eine Wohnung sucht, studiert die Inseratenspalten der Zeitungen. Da findet er auf Anhieb eine Vierzimmerwohnung mit Dienerzimmer auf der Mariahilfer Straße, Küche, Bad, Speisekammer, alles zusammen 150 Quadratmeter, Monatsmiete 120 Schilling. Eine ruhige Dreizimmerwohnung mit Küche, Vorzimmer, Dienerzimmer, Bad, in guter Lage, 280 Schilling im Monat. Eine Wohnung mit zwei Zimmern und Kabinett, Bad komplett eingerichtet, gekachelt, Parkettböden, ruhige Lage, sofort beziehbar, Miete monatlich 130 Schilling.Die erste Wohnung wird von einer

1962

Sozialberater-ja oder nein?

bei uns zunächst durch die politische Entwicklung Österreichs gekommen. Unter den Pensionisten befinden sich immer noch 7000 aus der Zeit der Monarchie, die ihren Dienst zwischen Teschen, Triest, Kaschau und Ragusa versehen haben. Zu ihnen stießen weitere, die in den zwanziger Jahren auf Grund der uns von den Kreditären der Ersten Republik zur Pflicht gemachten Einsparungen der „Genfer Sanierung“ abgebaut wurden. Dann kamen die politischen Pensionierungen von 1934, 1938 und 1945. Ihnen allen mußten laut Gesetz Pensionen ausgezahlt werden. Diese betragen insgesamt (inklusive der

Das Büro ist ein Heim

Die Zeiten, da das Büro ein muffiger Raum mit vielen staubigen Aktenbündeln war, vorzugsweise in ärarischem Braun gehalten, sind wohl ein für allemal vorbei. Der immer hektischer werdende Bürobetrieb hat die Modernisierung geradezu lebenswichtig gemacht. Allerdings gibt es sehr unterschiedliche Auffassungen über diese Modernisierung. Man hat erkannt, daß der Arbeitsraum und der Arbeitsplatz des geistig arbeitenden Menschen ihren Einfluß auf seine Tätigkeit und Leistungsfähigkeit ausüben. Man ist aber noch immer nicht überall bereit, dieser Erkenntnis voll Rechnung zu tragen. Wenn

HANS JABLONKA

DER FRANZ, ERLAUSCHTE ich kürzlich das Gespräch zweier biederer Maurer in einem Wiener Gasthaus, der Franz sei nicht mehr ganz richtig im Kopf. Denn der Franz habe sich jetzt, und dabei könne er doch nicht einmal einen Bleistift gerade halten, eine elektrische Schreibmaschine gekauft. Anlaß genug für die beiden, den Geisteszustand ihres Arbeitskollegen einer eingehenden, in blumenreichem Wiener Dialekt formulierten Analyse zu unterziehen. Soviel dem Gespräch zu entnehmen war, hatte dieser Franz, von Beruf offenbar gesuchter Baufacharbeiter, sämtliche der gängigen Standardsymbole schon

1964

Die Grundstückpreise steigen

Die Wohnungsnot ist also wohl noch nicht beseitigt, und der Wohnungsbau bedarf jeglicher Förderung und Anregung. Wie weit soll nun aber, wie weit kann überhaupt die von den staatlichen Behörden in eigener Regie oder die mit Steuermitteln unterstützte Neubautätigkeit privater Bauherren gehen? Denn schon eine kurze Überlegung läßt mehrere, in Betracht zu ziehende Grenzen erkennen. Einmal können der Bund, die Länder und die Gemeinden bekanntlich immer weniger Budgetmittel zur Förderung des Wohnbaues abzweigen. Eine Steigerung der Bautätigkeit kann auch nicht über die Kapazität des

„Studentenbude“ Anno 1964

WENN MAN EINMAL DEN OFTGENANNTEN Sozialstaat Österreich auf der Suche nach seiner Berechtigung von den Studenten her beleuchtet, so drängt sich bald der leise Zweifel auf, daß hier nicht jedes Licht der Errungenschaften auf dem gleichen Leuchter sitzt. Im Pendelschwung der Zeit- und Geldfrage, der Sozialversicherung und Altersversorgung scheint das Problem der Studierenden, der sozial erst Werdenden etwas weiter in den Hintergrund gerutscht zu sein. Zumindest auf das Nebengeleis einer Nebenher-Behandlung. Denn dem Studentenstand wird heute sehr oft unter vielen Geldverdienern und

1965

Kreditgarantiegemeinschaften

In letzter Zeit war viel von Kreditgarantie-gemeinsohaften die Rede. (Unter andern Wirtschaftspolitische Blätter Nr. 2/1965, Zeitschrift für das gesamte Kreditwesen Nr. 10 und 11'1965, Die Bundeswirtschaftskammer, Sektion Geld-, Kredit- und Versicherungswesen, hat in einem Rundschreiben an die Landessektionen vom April 1965 mitgeteilt, daß sich Vertreter aller Kreditinstitutsverbände anläßlich einer Besprechung zur Schaffung von Kreditgarantiegemeinschaften nach bundesdeutschem und schweizerischem Muster positiv geäußert hätten, wobei die Errichtung auf Landesebene als am geeignetsten

1967

Reform?

Nach den jahrelangen. Diskussionen und Polemiken über alles, was mit Wohnungen zusammenhängt, ist alle Welt für eine Reform. Wird aber das dem Nationalrat vorgelegte Reformwerk das Wohnungsproblem auch einer Lösung näherbringen? Prognosen sind hier problematisch, weil zu viele unbekannte Faktoren in der Rechnung stehen. Man drf sich jedoch von den neuen Förderungsbestimmungen kaum menr Wohnungen als bisher erwurten und sicher keine billigeren. Vielleicht wird das Angebot an Altwohnungen durch die freie Zinsvereinbarung größer.Es gibt allerdings manches Begrüßenswerte, das nicht

Patient NEWAG

Die Newaig, noch vor einem Jahr heiß wmfehdetes Stromimperium Viktor Müllners, geht nun ruhigeren Zeiten entgegen. Die Landesgeseil-schaft war zwar beim nächtlichen Kehraus im niederösterreichischen Landtag (Ende: 6 Uhr früh!) wieder etamal Tagesordnungspunkt, aber es ging dabei eicht mehr ums Ausmisten — um mit Landeshauptmann Maurer zu sprechen —, sondern nur noch um die Sanierung. Das ist immerhin ein Fortschritt.Dem neuen Vorstand der Newag ist es auch schon weithin gelungen, die Hinterlassenschaft Müllners aufzuarbeiten, Ordnung aus dem Chaos zu machen. Die Angriffe der

1969

Geschichte vom Formblatt 305 b

Am 25. November des Jahres 1925, also genau vor 44 Jahren, kam Dr. Siegfried Gmelin, damals Pressereferent der im schwäbischen Dorf Wüstenrot, Mainharter Wald, neugegründeten Bausparkasse, „Gemeinschaft der Freunde“, nach Österreich. Dr. Siegfried Gmelin, der mit dem Gründer der Bausparerbewegung auf dem europäischen Kontinent, Georg Kropp, seit 1922 die erste deutsche Bausparkasse aufgebaut hatte, wollte numehr dieses System und diese Idee auch in Österreich einführen.Schon rund 150 Jahre zuvor war in England die erste Bausparkasse gegründet worden und die Auswanderer aus

1972

Die Enteignung ist nicht das Hauptproblem

Für den Stil der Regierung Kreisky ist die Schwerpunktbildung bei der legislativen Arbeit bezeichnend. Auf den ersten Blick haben die derzeit am stärksten vorangetriebenen Gesetzesmaterien — Abtreibung, Steuerreform mit Preisregelung, Bodenbeschaffung — nichts miteinander gemein. Dennoch gibt es Gemeinsamkeiten: alle drei behandeln populäre, brennend aktuelle Probleme, bei denen nach allgemeiner Ansicht „etwas geschehen” müsse. Aber die als Ausweg angebotenen und dementsprechend beklatschten Maßnahmen haben den Nachteil, daß echte Lösungen mit problemimmanenten Mitteln gar nicht möglich sind, sondern ein radikales Umdenken zur Voraussetzung hätten.

Alle Geldgeschäfte „unter einem Dach mit dem Giebelkreuz“

Die stetig fortschreitende Anzahl von Verpflichtungen, der sich in zunehmendem Ausmaß auch der Privatmann gegenübersieht, hat zu einem beträchtlichen Wachstum des gesamten Dienstleistungssektors geführt. Wenn man in früheren Jahren etwa mit „seinem“ Friseur, „seinem“ Kaufmann, „seiner“ Trafik, „seinem“ Hausarzt usw. voll das Auslangen fand, brachte es der gesamtwirtschaftliche Aufschwung seit den fünfziger Jahren mit sich, daß fast jeder mit der Zeit Gehende neben „seinem“ Automechaniker, „seiner“ Tankstelle oder „seiner“ Versicherung, um nur auf einige der augenfälligsten Wachstumsbranchen hinzuweisen, sich auch seiner Bank bediente.

1974

Gesetz für Naive

Werden die Sozialisten ihren Entwurf des Bodenbeschaffungsgesetzes im Parlament durchdrücken und auf die Assanierung, für die wegen diverser Verfassungsklauseln die Zweidrittelmehrheit notwendig ist, verzichten? Werden sie doch einem Kompromiß zustimmen oder wird es ihnen mit Hilfe eines vom Bautenminister gestarteten Volksbegehrens gelingen, die große Oppositionspartei so unter publizistischen Druck zu setzen, daß diese schließlich auf die sozialistische Linie einschwenkt und auf Korrekturen verzichtet? Noch sind alle Varianten offen.Wie sehr der Regierung an der Bodenreform gelegen

Orwells 1984 ist nicht so fern

15.000 Schreibmaschinenseiten (DIN A 4) finden auf einer 25 cm breiten Magnetbandspule spielend Platz. Dieses Band kann man entweder in Minutenschnelle duplizieren (ohne verräterische Spuren zu hinterlassen) oder — etwas plumper — einfach entwenden. Auf jeden Fall hat die Tatsache, daß es heute möglich ist, große Mengen von Daten einfach und billig zu speichern, die Gefahr des unberechtigten Zugriffs zu diesen Informationen (trotz eingebauter Sicherungen) vervielfacht.

1975

Bitte: Das Wohnproblem nicht länger prolongieren!

In seiner Regierungserklärung 1970 verkündete Bundeskanzler Kreisky, die Grundlagen der Wohnbauförderung seien so zu gestalten, „daß in Österreich jährlich um 5000. Wohnungen mehr gebaut Werden können“. Seither wird ein steriler Streit zwischen Regierung und Opposition geführt, ob dieses Postulat erfüllt wurde oder nicht. Man wirft sich gegenseitig Zahlen an den Kopf, aber niemand findet es der Mühe wert, einmal fachmännische Information einzuholen.

1976

Hort das Christentum bei 600 Schilling auf?

Mit Bibelzitaten sollte man vorsichtig umgehen; das gilt in besonderem Maße für Theologen. Aussagen der Bibel sind oft nicht so simpel und gradlinig in das tägliche Leben übertragbar, wie man es oft gerne tun möchte. Das gilt auch dann, wenn man gewisse Bibelstellen wortwörtlich für den Bereich der kirchlichen Finanzen und das „leidige“ Thema Kirchenbeitrag anwenden möchte. Zu den „Blumen auf dem Felde“ und „Vögeln des Himmels“ und dem „Tag, der schon für sich selbst sorgen werde“ möchte ich zur Klarstellung schlicht und einfach einen der maßgeblichsten

1977

Wohnbesitzbrief als Alternative für die Jungen

Die Ideologiediskussion hat sich nun in Wien an einem praktischen Beispiel, das vor allem Tausende junger Menschen betrifft, entzündet - nämlich an der Eigentumswohnung. Wie bereits von Frau Dr. Dorfwirth in der FURCHE geschildert, unternehmen die Sozialisten alles, um die Eigentumswohnung zu diskriminieren. Dadurch, daß für Mietwohnungen nur 5 Prozent Eigenmittel zu entrichten sind, bedeutet dies, daß man für eine Mietwohnung 50.000 bis 60.000 Schilling bezahlen muß. In der soeben fertiggestellten Per-Albin-Hansson-Sied- lung-Ost, wo es Kostenüberschreitungen bis zu 108 Prozent gab,

Der Mensch wird nicht der Technik unterworfen

In unserer letzten Beilage DRUCK UND PAPIER brachte die FURCHE einen Beitrag von Komm.-Rat Dr. Willi Maiwald, Präsident des Hauptverbandes der graphischen Unternehmungen Österreichs, über die Einführung des Photosatzes in Österreich „Die technische Revolution ist in Wirklichkeit eine Evolu tion“. Wir möchten es nicht versäumen, an dieser Stelle die Problematik der neuen Zeitungstechnologie auch aus der Sicht der Verleger darstellen zu lassen. Verfasser des Beitrages ist der Generalsekretär des Verbandes österreichischer Zeitungsherausgeber, Doktor Friedrich Weber.

1978

Zur Revitalisierung alter Wohnviertel braucht man nicht nur, aber vor allem, Geld

Der Stadtrand, grüne Umgebung, bessere Luft und moderne Wohnungen haben geradezu eine magnetische Anziehung für viele Wohnungssuchende, gleich welchen Alters. Dies führt notgedrungen zu einer fortschreitenden Stadterweiterung. Sie ist zwar offiziell bereits etwas gebremst, doch immer gibt es, bald hier, bald dort, ein Projekt im Grünen. Wird dies weiter so betrieben und werden unsere alten Stadtviertel nicht ernsthaft einer Sanierung unterzogen, dürfte es schon in absehbarer Zeit einen modernen Vorortering um Slums und Geisterstädte geben. Das ist keine leere Drohung, denn der Zug

Herbergsuche 1978: Der Weg zum Happy-End ist weit und einsam

Wenn einer eine Wohnung sucht, dann kann er was erzählen. Speziell Jungfamilien können oft ein langes Lied davon singen, mit welch mannigfaltigen Problemen man auf dem Weg zum eigenen Heim konfrontiert wird. Dieser Weg mag zwar mit guten Vorsätzen der zuständigen öffentlichen Stellen gepflastert sein, die alle möglichen Förderung smaßnahmen propagieren, trotzdem kann sich der Wohnungsuchende häufig des Eindruckes nicht erwehren, daß er auf diesem Weg allein gelassen wird und immer wieder durch den Rost fällt.

1983

Neue Arbeitsplätze aus alten Sachen

Die Zahl der Arbeitslosen steigt. Schwer vermittelbare Arbeitsuchende sind praktisch chancenlos. Ein sinnreiches Projekt in Wien-Ottakring ist da ein Lichtblick.

1984

Wie Wasser in Salzburg und Durst in Simmering

120 Milliarden für die Altstadt-Sanierung werden dringend gesucht. Um Bausparmittel heranziehen zu können, wäre ein weiteres, schwieriges Woh-nungs-Gesetzeswerk notwendig.

1985

BTX:Warten auf den Abruf

Eine lange Durststrecke hat der „Volks-Computer” der Post schon hinter sich. Rechtliche Probleme und Angst um Arbeitsplätze sind die Hindernisse für eine offizielle Einführung.

Haushüter-Agentur oder EDV-Studio ?

Soll man in eine traditionelle Branche einsteigen oder auf neue Technologien setzen? Einen Betrieb gründen, kaufen oder franchisen? Wo liegen die persönlichen Chancen?

Amtswege müssen keine Odyssee sein

Der Amtsschimmel wiehert auch bei Betriebsgründungen. Hier die wichtigsten Regelungen, damit Sie reibungslos durch den Rechts- und Behördendschungel kommen.

Geld fließt aus vielen Quellen

Gerade nach dem Start drückt viele Jungchefs die Sorge ums Geld. Eine Reihe staatlicher Förderungen und günstiger Bankkredite ermöglichen einen optimalen Finanzplan.

Der Maskenball am „Visiophon“

Symposium an der Cöte d'Azur: Experten stellen Frankreichs erfolgreiche Spitzentechnologien vor. Besonders eindrucksvoll ist das, was sich im Bereich von Mikroelektronik und Medien tut.

Stolpersteine auf dem Weg zum Chef

Aus Erfahrung wird man bekanntlich klug. Das gilt auch für das Selbständigwerden. Es gibt jedoch Gründungsfehler, die sich später nicht mehr ausbessern lassen.

Neun, die den Sprung ins Unternehmertum schafften

In ihrer Serie „Unternehmer werden“ gab die FURCHE Tips und Orientierungshilfen. Hier kommen junge Firmengründer zu Wort, die schon erste Erfahrungen gesammelt haben.

1986

Wenn die Karriere einen Knick hat...

Nicht wenige Menschen spüren, daß sie in der beruflichen Sackgasse sitzen, unglücklich sind. Oft liegt das an der Tätigkeit, am Betrieb. Oder ,,nur“ an sich selbst.

Das Mitglied neu entdeckt

Eine Raiffeisenbank besinnt sich auf das Mitspracherecht und die Förderung ihrer Mitglieder: Die Erfahrungen mit dem Projekt „Förderbilanz“ in Lilienfeld.

1990

Für die Zukunft Vorsorgen

Über seine Zukunft macht sich wohl jeder Gedanken. Was werden die kommenden Jahre bringen? Wie wird es weitergehen mit meiner Familie, meinen Kindern, meinen Enkeln? Wie kann ich rechtzeitig für mich und die Meinen Vorsorgen? Wer über Vermö- genswerte verfügt, sich einen gewis- sen Wohlstand erworben hat, möchte natürlich die optimale Versorgung seiner Familie gewährleistet wissen. Deshalb wird er sich auch rechtzeitig darüber Gedanken machen, wie er sein Vermögen weitergeben kann.Nur wer früh genug mit der Vermö- gensbildung beginnt, hat die Chance, seine Zukunft vorausschauend zu

schnell gekauft und lang bereut

Kredit soll sich nur nehmen, wer sioh's leisten kann, und wer -sich überschätzt, ist selber schuld. Stimmt doch, oder? Keineswegs. Überschuldung kann (fast) jedem passieren. Dann stellt sich die Frage: Wie kommt man aus der finanzieilen Mise????e wieder heraus?

1991

Umstrittenes „Körberlgeld”

Österreichs Bankengewaltige müssen vor den Richter. Es ist zwar nur das Kartellgericht und der Vorwurf betrifft nicht unerlaubte Ausbeutung der Bankkunden, sondern es wird nur geprüft, ob dies in unerlaubt abgesprochener Form geschieht. Aber die Tatsache, daß die Banken durch einen Antrag der Arbeiterkammer vor den Richter zitiert werden, hat in den Chefetagen helle Aufregung verursacht.

Gewinn durch Sinn

Kapitalkräftige Sparer entdecken auch in Österreich zunehmend die alternativen Vermögensanlagen. Solche Kunden wollen mit ihrem finanziellen Engagement soziale und ökologische Ziele unterstützen. Was für sie zählt, sind nicht Rentabiliät und hohe Zinsen, sondern ethische Kriterien.

1992

SCHULDNER & GLAUBIGER: EIN SELTSAMES PAAR

Ein privater Haushalt, besagt eine Faustregel, ist dann „überschuldet", wenn alle offenen Forderungen das Zwanzigfache der monatlichen Einnahmen übersteigen. Betroffene gibt es bereits in allen Bildungsschichten.

1993

EINE STADT STOSST AN IHRE GRENZEN

Der Wohnungsengpaß in Innsbruck wird durch Baugrundmangel extrem verschärft. Ein neues Raumordnungsgesetz soll hier Abhilfe schaffen.

1994

Wenn dem Urlaub der Frust folgt

Mehr Rechtsschutz für Reisende bringt die Novelle zum Konsumen-tenschutzgesetz, die rechtzeitig zur Sommersaison in Kraft getreten ist.

1995

Sparen - aber bei wem?

Seit die Koalition zerbrochen ist, beteiligen sich viele an der Diskussion über Sparpaket und Budgetkrise. Kaum gefragt werden die Betroffenen, nämlich die Bürger und Steuerzahler. Ein FlJRCHE-Leser meldet sich zu Wort.

1996

Steuern zahlen. Eine Erregung

Die Kernfrage beim Sparpaket lautet immer wieder: Ist es gerecht? Dabei wird meist übersehen, daß selbst eine gleichmäßige Verteilung der Belastungen nur dann gerecht sein kann, wenn schon vor dieser Maßnahme eine allseits befriedigende Verteilung von Mitteln und Lasten vorlag, sonst würde sie ja nur einen ungerechten Zustand fortschreiben oder ihn in manchen Bereichen gar noch verschärfen!Daß dieser Idealzustand keineswegs gegeben ist, soll hier an einigen Themen aufgezeigt werden. Wir können uns jedenfalls nicht damit trösten, daß der Staat nur zu zwei Dritteln ausgabeseitig

1997

Computerdienste aus dem Oko-Dorf

Sinkende Preise, schrumpfende Einkommen prägen das Geschehen in der Landwirtschaft. Viele Bauern resignieren. Aber viele, wie etwa jene in Eschenau, versuchen es mit neuen Ansätzen, neuer Technologie ...

Problemloser — nicht immer uneigennützig

Konsulenten haben derzeit Bückenwind. Die Komplexität der Probleme angesichts der Globalisierung, von der viele Manager nicht wissen, ob sie sich für sie als Alptraum oder als Wunschtraum entpuppen wird, macht Beratung erforderlich. Dazu kommt das alte Dauerproblem der Betriebsblindheit. Jörg Staute geht in seinem „Consul-ting-Beport” dem Thema auf den Grund.1 )ie Ware Beratung läßt sich nicht einfach bewerten. Unsicherheit öffnet auch Leuten, deren Ziele wenig mit den Interessen ihrer Kunden zu tun haben, Tür und Tor. Die Bandbreite der Mißbräuche, so Staute, reiche vom

1998

Volles Risiko und doppelte Arbeit

Die Selbständigkeit wird derzeit gerne als Wundermittel gegen die Arbeitslosigkeit gepriesen. Wer das in Betracht zieht, muß reiflich überlegen und genau planen.

2000

Kredit & Kipferl unter einem Dach

Klassische Bankfilialen sind angesichts der rasanten technischen Entwicklungen vom Zusperren bedroht. Sie suchen neue Partner und Aufgaben.

2003

Gekauft und durchschaut

In riesigen Datenpools sammeln die Unternehmen immer mehr Informationen über die Konsumenten: Verbraucher-Infos werden zur Ware, kritisiert AK-Expertin Daniela Zimmer.Die Furche: Wie gut sind Unternehmen heute über ihre Kunden informiert?Daniela Zimmer: Die Entwicklung der Massengeschäftspraxis im letzten Jahrzehnt hat dazu geführt, dass Daten über Kunden in einer Form vorliegen, wie es vorher undenkbar gewesen wäre. Außerdem schaffen die heutigen Konzerngrößen enorme Datenpools. Schließlich hat die Vernetzung von Datenbanken untereinander den Unternehmen einen besseren Überblick

Alles unter einem Dach

Immobilien gelten als krisensicher. Je nach Verwendung können sie auch noch sehr ertragreich sein. Und sind somit für die Pensionsvorsorge ideal.Wenn man sich umhört, was die ideale Pensionsvorsorge bieten sollte, kommt meist prompt die Antwort: "Hohe Erträge und absolute Sicherheit." Gefolgt von resigniertem Achselzucken und der Meinung, dass diese Kombination leider nicht existiere.Dabei gibt es eine Anlageform, die genau diesen Kriterien entspricht. Nur denkt man im Zusammenhang mit der Pensionsvorsorge oft gar nicht daran: Bausparen. Mehr als fünf Millionen Österreicher tun es, fast

2005

Anlagebetrug: Saftige Renditen für Banditen

Angeblich geringes Risiko und Renditen jenseits der zwanzig Prozent klingen verlockend - aber das vermeintlich sichere Geschäft entpuppt sich meist als billiger Schmäh.Die Zinsen auf Sparbücher sind gering, mit der Börse hat man sich noch nie befasst - und dann ruft jemand an und bietet ein Geschäft mit sagenhafter Rendite, bei dem angeblich nichts schiefgehen kann. Bis zu 40 Prozent Ertrag werden zugesichert, und trotzdem klingt für das spätere Opfer alles "irgendwie seriös". Nicht so jedoch für Rudolf Unterköfler, Leiter des Büros für Wirtschafts- und Finanzermittlungen im

2013

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