Raiffeisen Leasing bietet ein alle Bereiche umfassendes Dienstleistungspaket an: von der Ausstattung der Wohnung bis hin zur Erst- und Folgevermietung.
Der Kauf einer Eigentumswohnung in Vermietungsabsicht gewinnt zunehmend an Bedeutung. Sie eignet sich vor allem als Zusatzeinkommen für die Pension. Durch die zu erwartende Wertsteigerung bei Immobilien und die laufende Indexierung der Mieteinkünfte ergibt sich eine vermögensbildende Investition. Diesem Trend trägt die Raiffeisen-Leasing seit Jahren Rechnung und hat bereits rund 100 Vorsorgewohnungen an attraktiven Standorten in Wien errichtet und verwertet.
Als Vorsorgewohnung empfiehlt sich eine Ein- bis Zwei-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Die für eine rasche und nachhaltige Vermietung optimale Größe liegt in etwa zwischen 35 und 60 m2 Wohnfläche. Entscheidend ist weiters ein Standort mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung sowie Nahversorgungseinrichtungen. Neben einem funktionalen Grundriss sollte bei der Wahl der Vorsorgewohnung Wert auf eine voll eingerichtete Küche, ein gut ausgestattetes Bad und Parkettböden gelegt werden.
Die zu erwartende Rendite wird von den folgenden drei Faktoren beeinflusst:
Kaufpreis: Lage, Größe, Grundriss und Ausstattung einer Wohnung bestimmen sowohl den Kaufpreis als auch die Miete. Das Verhältnis von Kaufpreis und Miethöhe bestimmt die Rendite.
Finanzierungsmix: Das Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital sollte entsprechend dem Veranlagungsziel individuell bestimmt werden.
Mietertrag: Maßstab für die zu erwartende Miethöhe ist der marktübliche Mietpreis.
Die Raiffeisen-Leasing hat in den vergangenen Jahren sehr viel Know-how im Bereich der Vorsorgewohnungen entwickelt und bietet ihren Kunden eine umfassende Dienstleistung.
Das Servicepaket:
Raiffeisen Leasing bietet den Kunden ein komplettes Dienstleistungspaket an und minimiert so den Verwaltungsaufwand. Folgende Leistungen werden angeboten:
Optimale Ausstattung der Vorsorgewohnung für die Vermietung
Erstvermietung, auf Wunsch auch Folgevermietung
Steuerliche Konzeption und Optimierung (Aufbereitung der Unterlagen für die jährliche Einkommensteuererklärung sowie Koordination und Unterstützung bei der vertraglichen und rechtlichen Abwicklung).
Infos: Mag. Michaela Orisich, Tel. (01) 716 01-8244
www.raiffeisen-leasing.at