Kompetenz und hoher Qualitätsanspruch im Immobilienbereich zahlen sich aus.
Die Investkredit ist das Kompetenzzentrum der Volksbank Gruppe für gewerbliche Immobilien. Das Leistungsspektrum der Bank für Immobilien reicht von der Finanzierung (Investkredit Bank AG und Immoconsult Leasinggesellschaft m.b.H.) über eigenständige Development-Aktivitäten (PREMIUMRED Real Estate Development GmbH), die Eigeninvestition und das Asset Management (Europolis Real Estate Asset Management GmbH) bis hin zu regelmäßigen eigenen Marktanalysen. "Excellence in Real Estate" zu bieten, ist dabei das Leitmotiv. Der regionale Fokus liegt in Mittel-, Ost- und Südosteuropa (CEE und SEE). Das Immobilien-Geschäft der Bank steht auf vier Säulen:
* Das Finanzierungsteam der Investkredit entwickelt für jede Phase von Immobilienprojekten sowohl für institutionelle als auch private Investoren, Developer oder Unternehmen die passende Finanzierung.
* Immobilienleasing ist in der Immoconsult, einer Tochtergesellschaft der Investkredit, verankert. Sie bietet Restwertmodelle, Kautionsleasing und Sale-and-Lease-Back an.
* Development, die Entwicklung von Immobilien, ist das Spezialgebiet der PREMIUMRED. Der internationale Projektentwickler gewerblicher Immobilien bildet von der Projektidee über die Durchführung und Vermarktung bis zum Verkauf des Objekts das gesamte Leistungsspektrum ab.
* Asset Management ist Aufgabe und Verantwortlichkeit der Europolis. Die Europolis investiert in Immobilien wie Logistikzentren, Bürogebäude und Einzelhandelsverkaufsflächen in Mittel- und Osteuropa. Dabei konzentriert sie sich auf den Aufbau hoch qualitativer Immobilienportfolios und integriert strategische Partner.
Keine Krise in Sicht
Durch die US-Subprime-Krise ist das Thema Immobilien in den Mittelpunkt der Diskussion gerückt. Für die Investkredit, im Immobilienbereich überwiegend in CEE und SEE aktiv, besteht jedoch kein Anlass zur Sorge. Diese Real-Estate-Märkte sind weiter stabil, die Renditen liegen im langfristigen Mittel. Darüber hinaus wachsen die Regionen weiterhin deutlich. Die Nachfrage nach Immobilien ist dort ungebrochen. Der Immobilienmarkt CEE ist spätestens seit dem EU-Beitritt dieser Länder 2004 substanziell gefestigt, SEE folgt dieser Entwicklung mit bemerkenswertem Tempo. Eine Blase, wie sie vor jeder Krise entsteht, ist hier nicht im Entferntesten zu beobachten.
Das aktuellste Projekt der Investkredit-Finanzierungen ist das Hilton Hotel & Convention Centre in Warschau. Zu aktuellen Finanzierungen der Immoconsult gehören die Neugestaltung des Riesenradplatzes in Wien und die Errichtung von Kika-Möbelhäusern in Osteuropa. PREMIUMRED errichtet derzeit drei Bürohäuser in Bukarest - das PREMIUM PLAZA und Buzesti Office Building - und das North Gate in Warschau. Alle drei sind "Class A"-Büro- und Geschäftsgebäude. Im Frühjahr 2007 wurde das Prager Bürogebäude Smíchov Gate erfolgreich verkauft.
Class A Immobilien
Die Europolis konnte sich seit ihrer Gründung im Jahre 1990 innerhalb der Investkredit sehr dynamisch entwickeln und zu einer bedeutenden Ertragsquelle der Volksbank AG reifen. Das Vertrauen der Eigentümer sowie die drei Kernwerte der Europolis - Innovationskraft, Qualität und Professionalität - waren für diese Entwicklung verantwortlich. So investierte die Europolis in die neuen Beitrittsländer in gewerbliche "Class A"-Immobilien lange bevor der "Mainstream" der Immobilieninvestoren auf diesen Zug aufgesprungen ist. Durch die starke Unterstützung der Investkredit konnten im Laufe der vergangenen Jahre systematisch qualitativ hochwertige und mit zahlreichen Preisen ausgezeichnete Immobilienportfolios mit einem Gesamtvolumen von rund zwei Milliarden Euro aufgebaut werden. Das mit zahlreichen Immobilienpreisen ausgestattete River-City-Prague-Projekt bestätigt den Erfolg einer kompromisslosen Qualitätsorientierung. Die Professionalität und der Erfolg der Arbeit wurden von international angesehenen Investoren anerkannt, die sich im Laufe der vergangenen Jahre an den Portfolios der Europolis beteiligt haben: die Europäische Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBRD), die Union Investment Real Estate AG sowie die AXA Investment Managers Deutschland.
