Bereits in der ersten Hälfte unseres Jahrhunderts fanden Mietgeschäfte in den Vereinigten Staaten von Amerika große Verbreitung. Bereits zu dieser Zeit erwarben spezielle Gesellschaf- ten Waggons und Einrichtungen, um diese Objekte dann an Eisenbahnge- sellschaften weiterzu vermieten. Nach einer gewissen Mietdauer gingen diese Gegenstände entweder auto- matisch oder gegen ein sehr geringes Entgelt in das Eigentum der Eisen- bahngesellschaften über.
Dieses Sachverhalten entspricht weitgehend dem heutigen Finanzie- rungsinstrument „Leasing", welches mittlerweile weltweit eine imponieren- de Entwicklung erlebt.
Der Raiffeisen-Leasing Umsatz hat sich in zehn Jahren verzwanzigfacht. Die Motive dieser stetigen Aufwärts- entwicklung wurzeln einerseits sicher darin, daß sich aus den Einkommen- steuer-Richtlinien 1984 (Abschnitt 4) nunmehr die steuerliche Transparenz - sowohl für Wirtschaft als auch Fi- nanzverwaltung - ergibt.
Ein Zusatzmotiv dürfte hierbei be- sonders auf der immer breiter wer- denden Anbieterseite zu finden sein (Absatzleasing). Dieser Umstand trug maßgeblich dazu bei, daß bereits mehr als 20 Prozent aller öffentlich zugelas- senen Autos geleast sind.
Andererseits ist das starke Wachs- tum der letzten Jahre darauf zurück- zuführen, daß Leasing in zunehmen- dem Maß als „die Finanzierungsalter- native" mit vielen Vorteilen angese- hen wird, wobei das Nutzungsprinzip immer stärker vor das Eigentumsprin- zip gestellt wird. Im Vordergrund der Finanzierungsentscheidung zugun- sten der Leasingvariante steht daher die Nutzung des Leasingobjektes, nicht aber das Eigentumsdenken, wie dies bei einem Kredit der Fall ist.
Bei Raiffeisen-Leasing wird über die Finanzierung hinaus eine Reihe zu- sätzlicher Dienstleistungsfunktionen angeboten (Versicherungsabwick- lung, Fuhrpark-, Bau-, Projektmanage- ment, umfassende Beratung), so daß betriebswirtschaftliche, bilanztechni- sche und steuerliche Vorteile erziel- bar sind. Die Tatsache, daß gerade ertragsstarke (die steuerlichen Vortei- le setzen entsprechende Erträge vor- aus) und zukunftsorientierte Unterneh- mer die Leasingnehmer von heute sind, bestätigt auch, daß das seiner- zeit etwas beeinträchtigte Image von Leasing (letzte Sicherung für liquidi- tätsschwache Unternehmen) längst überholt ist.
Die Gewichtung der verschiedenen Vorteile ist auf die spezifischen Ver- hältnisse des jeweiligen Einzelfalles abzustimmen. Es steht oft nicht so sehr das jeweilige Einzelargument im Vordergrund, sondern es ist die Kombination der Vorteile ausschlag- gebend. Aus diesem Grund ist auf eine fachliche, objektive Beratung Wert zu legen, welche nur dann gewährlei- stet ist, wenn so wie bei Raiffeisen Kredit und Leasing aus einer Hand angeboten werden.
Praxisorientiertes Vertragssystem
Hierbei werden die jeweiligen Lea- singverträge je nach Art der Investi- tionsgüter (Kfz-, Mobilien-, Immobi- lien-Leasing) eingeteilt und nach der Kalkulationsvariante in das „Finanzie- rungsleasing" und „Restwertleasing" gegliedert. Beim Finanzierungsleasing wird das Leasingobjekt innerhalb der vereinbarten Vertragslaufzeit fast zur Gänze amortisiert. Hingegen zahlt der Leasingnehmer beim Restwertleasing nur einen Teil der Anschaffungsko- sten in Form der Monatsmieten. Nach Vertragsende verbleibt ein Restwert, der die während der Grundmietzeit nicht amortisierten Teile der Gesamt- kosten umfaßt. Steuerliche Betrachtung Um steuerrechtlich die Leasingver- träge von einem Ratenkaufgeschäft klar abzugrenzen, wurde auch sei- tens der Finanzbehörde reagiert. In der Einkommensteuer-Richtlinie 1984 (Abschnitt 4) wurde ein eigener Lea- sing-Erlaß eingebunden.
Damit Leasing steuerrechtlich als solches anerkannt wird, müssen fünf wesentliche Kriterien eingehalten werden:
• Die Leasingdauer (Grundmietzeit) darf nicht länger als 90 Prozent der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdau- er sein.
• Die Leasingdauer darf beim Finan- zierungsleasing nicht kürzer als 40 Prozent der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer sein.
• Es liegt keine Kaufoption zu einem „wirtschaftlich nicht ausschlaggeben- den Betrag" vor.
• Beim Leasingobjekt darf es sich um keine Sonderanfertigung handeln.
• Die Mietvorauszahlung (Anzahlung) kann maximal 30 Prozent der Anschaf- fungskosten betragen.
Vorteile
• Es kann eine weitgehende Überein- stimmung zwischen Finanzierungs- dauer und Abnutzungszeitraum (Fri- stenkongruenz) hergestellt werden.
• Kostenvorteile: Die Leasingraten sind zur Gänze von der Gewerbeer- tragssteuer absetzbar. Bei der Kredit- finanzierung werden hingegen die Dauerschuldzinsen zum Gewerbeer- trag hinzugerechnet und unterliegen somit der Gewerbesteuer.
• Durch die Aktivierung des Mietob- jektes in der Bilanz der Raiffeisen- Leasing entfällt für den Mieter die ob- jektbezogene Vermögenssteuer.
• Die Rate ist als Betriebsausgabe voll absetzbar.
• Günstige Bilanzoptik: Dieser Effekt ist darauf zurückzuführen, daß weder das Mietobjekt noch die zur Finanzie- rung notwendigen Fremdmittel in der Bilanz enthalten sind.
• Weitere steuerliche Vorteile kön- nen mit der Leasingsonderform „Sale and lease back" erreicht werden.
• Bei Kfz-Leasing durch Privatperso- nen wird wegen Vorsteuerabzugsbe- rechtigung von Raiffeisen-Leasing eine stark reduzierte Vollkaskoversi- cherungsprämie angeboten.
• Aufgrund der Markenunabhängig- keit von Raiffeisen-Leasing ergibt sich für Unternehmen mit einem gemisch- ten Leasingfuhrpark der wesentliche Vorteil, immer von derselben Bezugs- person beraten zu werden.
Sicherheit
Sicherheit ist auch im Leasingbe- reich ein wichtiger Faktor. Eine fun- dierte Beratung und qualifizierter Service sind deshalb ebenso hoch zu bewerten wie vernünftige Konditionen. Aus diesem Grund hat sich die Raiffei- sen-Leasing das vorrangige Ziel ge- setzt, seine Beratungsqualität ständig zu optimieren.
Ein rascher und unbürokratischer Abwicklungsmodus soll das Leistungs- paket abrunden.
Österreichs größte und dynamisch geführte Unternehmen finanzieren ihren umfangreichen Fuhrpark oder ihre neue EDV-Anlage über Leasing. Was sich für die sogenannten Multis bewährt, sollte auch für Sie bei Ihrer nächsten Investition eine Überlegung (Offerteinholung) wert sein. Über 2.400 Raiffeisen -Bankstellen in ganz Öster- reich machen Ihnen gerne und rasch ein unverbindliches Leasingoffert!