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Familiengeredites Bauen

19451960198020002020

Von Dr. JOSEF PESSL, Obmann der Allgemeinen Bausparkasse österreichischer Volksbanken und Genossenschaften

Die privaten Bauherren bauen farniliengerecht. Im Jahre 1958 betrug die durchschnittliche Wohnungsnutzfläche in ganz Österreich 63 Quadratmeter, in Wien 56 Quadratmeter, während die westlichen Bundesländer Vorarlberg und Tirol ein Ausmaß von 75 bzw. 78 Quadratmetern melden.

Der Wohnungsbau wurde nach dem Kriegsende in den westlichen Bundesländern gleich nach Einstellung der Kampfhandlungen begonnen, während in Wien eine gewisse Erstarrung und Angst bei der Bewohnerschaft festzustellen war. Hier begannen sowohl die Gemeinde als auch die übrigen Bauträger erst einige Jahre später und nach Inkrafttreten des Wohnhaus-Wiederaufbaugesetzes mit seinen großen Ver- günstigungen die Bautätigkeit.

Es beginnen daher die „Statistischen Nachrichten der Stadt Wien“ mit dem Jahre 1947, aus welcher Zeit insgesamt nur 1404 neue Wohnungen gemeldet werden; 1103 Benützungsbewilligungen ergingen davon, an Private, die restlichen 300 an Gemeinde, Bund und Bauvereinigungen. Eine ähnliche Verteilung und Bild der ungebrochenen Privatinitiative geben auch die Jahre 1948 und 1949 mit insgesamt 1888 beziehungsweise 2068 Neuwohnungen. Erst 1950 bringt ein erhebliches Ansteigen der Bauzahlen. Die Stadtverwaltung entschloß sich neuerlich zum kommunalen Wohnbau, den sie dann in den weiteren Jahren verstärkte. Sie förderte von da an auch die gemeinnützigen Bauvereinigungen durch günstige Darlehen. Der Wohnbau von privater Seite, der 1951 noch doppelt so groß war wie der Kommunalbau, konnte sich seither auf der ungefähren Höhe von 3000 bis 4000 Wohnungen im Jahre halten, obwehl er von dieser Seite keinerlei Förderung genoß. Erst die neue Eigenheimbauaktion des Jahres 1958 zeigt Än erfreuliches Einlenken der Rathausmehrheit durch Heranziehung von privatem Kapital für den Wohnungsbau.

Die nachfolgende Übersicht läßt die Entwicklung der letzten zehn Jahre in Wien deutlich werden. Sie besagt, daß in diesem Zeitraum insgesamt bei 100.000 neue Wohnungen in Benützung gegeben wurden (wobei das Statistische Amt die Jahressumme bereits um die Zahl der Abbruche verminderte).

Ein Thema. Viele Standpunkte. Im FURCHE-Navigator weiterlesen.

1946

Bevölkerungspolitik und städtische Wohnbauprobleme

Nicht umsonst ist das Wort „Wiederaufbau“ zum Jnbegrilt alles Denkens und Tuns geworden, das auf die Behebung der Kriegsschäden gerich'te- ist, gleichgültig, seien es Schäden und Verluste an materiellem, ethischem oder sozialem Gut. Denn nichts drängt sich bei jedem Schritt in den Straßen unserer Städte sinnfälliger auf, als das Bild der zerstörten Wchnstätten und öffentlichen Gebäude, und die Aufgabe, diese Ruinen verschwinden zu machen. Wir werden das schreckliche Erlebnis des Krieges nicht eher überwunden haben, bevor wir nicht die Wunden in dem Antlitz unserer Gemeinwesen

1948

Planung und Wohnungsnot

Seit es eine Geschichte des Städtebaues gibt, sind in allen Teilen der Erde planmäßige Stadtanlagen errichtet worden. Audi die planmäßige Besiedlung weiterer Bereidie, die man als Landesplanung bezeichnen könnte, ist früheren Jahrhunderten, insbesondere der Zeit der großen mittelalterlichen Kolonisation nicht fremd gewesen. Im 19. Jahrhundert aber blieb die Errichtung von Wohnstätten und die Begründung von industriellen Betrieben, insoweit diese nicht mit der Hebung und Verwertung ■ von Bodenschätzen zusammenhingen, hinsichtlich der Wahl des Ortes mehr oder weniger dem freien

1949

Grundlagen sozialer Wohnungspolitik

Das Problem des Bauens hat zu allen Zeiten die Menschen sehr stark in seinen Bann geschlagen. Konnte man in anderen Jahrhunderten Macht, Prachtentfaltung und auch den Fleiß unverdrossener Pioniere wie die Gottessehnsucht eines Zeitalters aus den Bauwerken dieser Zeit lesen, so muß sich heute im Bauwesen überall der soziale Grundgedanke abzeichnen.Die vergangene Zeit war nicht glücklich in der Schaffung einer Marktordnung für das Wohnwesen. Zwar entstand der notwendige Wohnraum. Hiefür mußte ein Fünftel bis ein Viertel des Einkommens aufgewendet werden, wie es heute noch fast in jedem

Die Bekämpfung der Wohnungsnot

Im nachstehenden macht der Leiter einer Tiroler gemeinnützigen -Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft Vorschläge zur Lösung des Wohnungsproblems, di über ihre lokale Bedeutung hinaus Gehör verdienen.„Die österreichische Furche“ Der Wohnungsmangel bildet eine schwere Belastung der Bevölkerung, seine Lösung ist zu einer vordringlichen sozialen Aufgabe geworden. Durch die Zwangsbewirtschaftung das Wohnungsmarktes können die zusätzlichen Wohn räume nidht geschaffen werden. Dem Neubau von Wohnungen stehen aber die Kapitalverluste, die hohen Grundpreise und die angespannte Lage

Vorarlbergs „Längle-Plan“

Bregenz, Mitte OktoberEine der wichtigsten Aufgaben, die vor dem neugewählten Vorarlberger Landtag stehen, ist das große Wohnbauprogramm, das als „Längle-Plan“ auf dem Katholikentag zu Bregenz entwickelt worden war.Es wäre natürlich sehr einfach, ein Programm, das allen Wünschen gerecht wird, auf dem Papier zu entrollen. Vielleicht ist nicht einmal die Finanzierung das schwerste Problem. Man hat es in der durch bestes Wetter gesegneten Bausaison des Jahres 1949 gesehen, daß zahlreiche Neubauten im Lande zum Teil in der Ausführung steckenblieben, weil Engpässe in der

1950

Wohnbauförderung — anderswo

Der Deutsche Bundestag hat am 28. März 1950 einstimmig das erste Wohnungsbaugesetz beschlossen. Dieses Gesetz verpflichtet den Bund, die Länder und Gemeinden, den Wohnungsbau unter besonderer Bevorzugung des Baues von Wohnungen, die nach Größe, Ausstattung lind Miete für die breiten Schichten des Volkes bestimmt und geeignet sind (sozialer Wohnungsbau), als vordringliche Aufgabe zu fördern. Das Ziel ist: innerhalb von sechs Jahren 1,8 0 0.0 00 Wohnungen dieser Art zu schaffen. Der Wohnungsbau soll unter Berücksichtigung der Arbeitsmöglichkeiten, namentlich der Wohnraumbeschaffung für

1951

Haushaltsgröße und Wohnraum

Im allgemeinen besteht die Neigung, unter den vielen Ursachen, die zur heutigen Wohnungsnot geführt haben, den direkten und indirekten Auswirkungen des Krieges die Hauptrolle zuzuweisen, also Zerstörungen und Beschlagnahmen, vor allem aber dem ungeheuren Strom heimatloser Flüchtlinge, der sich bei Kriegsende nach Österreich ergoß. Nun wohnen aber gerade diese Flüchtlinge auch heute noch zum weitaus größten Teil in Barackenlagern, die gleichfalls erst während des Krieges entstanden sind. Man könnte sich also, rein methodisch gedacht, beide — die Baracken und ihre Bewohner —

SOZIALER WOHNUNGSBAU

Wohnungsbau der VOESTDer Wohnungsbau in Linz konnte mit der starken Industrialisierung der Stadt Linz nicht Schritt halten und hat insbesondere auch durch die Kriegs- und Nachkriegsereignisse schwere Rückschläge erlitten. Es mußte daher diu VOEST selbst zur Beseitigung der Wohnungsnot ihrer Belegschaft und zur Lösung der vordringlichsten Fälle, die sich insbesondere aus dem Barackenelend ergeben, die Initiative ergreifen.Von den bis 1945 gebauten 3014 Werkswohnungen stehen der Belegschaft der VÖEST infolge Kriegsschäden, behördliche Anforderungen und Beschlagnahme lediglich 1332

Der freie Mensch im eigenen Heim

Eines der drückendsten Probleme unserer Zeit ist die Wohnraumfrage. Sie überschattet nicht nur das politische Leben, sondern ist auch die Ursache verschiedenster sozialer, gesundheitlicher und moralischer Notstände der Nachkriegsjahre. Ein kurzer Blick auf die Nachbarstaaten, ob im Osten oder Westen, zeigt uns, daß auch dort das Wohnraumproblem eines der dringendsten sozialen und wirtschaftlichen Anliegen ist. Im Ausland wie bei uns scheitern alle Versuche einer großzügigen Lösung an der Geldfrage. In Österreich wie im Ausland haben die leidigen Nachkriegs-verhältnisse alle normalen

1952

Eigenheim — legitimes Recht

Sozialreform ohne Beachtung der wirtschaftlichen Tatsachen und der menschlichen Psyche führt wohl zu einer Umschichtung des Elends. Dieses aber bleibt bestehen, auch wenn es dann an einer anderen sozialen Gruppe haftet. Eine Reform gesellschaftlicher Zustände darf daher nicht allein zu einer Neuverteilung etwa der Produktionsmittel führen, sondern muß gleichzeitig das Sozialprodukt (die Summe der auf den Markt gebrachten Erzeugnisse) und den allgemeinen Wohlstand vermehren. In wahrhaft klassischen Formulierungen hat unser Staatsoberhaupt dieser Tage auf der Wiener Wohnbautagung in der

1953

Flachbau, nicht Hochhäuser

Dennoch werden seit 1945 vor allem im öffentlichen Wohnungsbau fast ausnahmslos Hochhäuser mit sechs bis < sieben Geschossen gebaut (allerdings in weniger dichter Grundverbauung als bei den alten Privathäusern), angeblich aus Gründen niedriger Baukosten. Glückliche Ausnahmen sind etwa die schon erwähnte Per-Albin-Hansson-Siedlung (Wien X) oder die Siedlung in Groß-Jedlersdorf (XXI). Nun ist der Hochhausbau bei der Ausfüllung von Baulücken im geschlossenen verbauten Gebiet gewiß noch verständlich, er findet aber auch bei der Neu-verbauung großer Flächen Anwendung — und das ist

1954

Unsere Wohnwirtschaft wird neu geordnet

Die österreichische Volks- und Staatswirtschaft sieht sich vor einem Problem von großer Tragweite und fühlbarster allgemeiner und persönlicher Auswirkung: Eine dauernd tragfähige Regelung der bei uns jahrzehntelang „provisorisch" durch Zwangsmaßnahmen gebundenen Wohnwirtschaft. Diese Fragen werden in naher Zeit die gesetzgebenden Körperschaften beschäftigen. Als hörenswerten Beitrag zu ihrer Klärung bringt die „Furche" einen Aufsatz aus berufener Feder, der eine Präzisierung eines vor kurzem veröffentlichten, vieldiskutierten Vorschlages darstellt. An ihn mögen sich, wie wir

1956

Zu Hause in der Weltstadt

In der letzten Juliwoche ftnd In Wien der XXIII. Internationale Kongreß für Wohnungswesen und Städtebau statt. Tausend KongreSteilnehmer aus 30 Staaten hatten sich in der Bundeshauptstadt versammelt, um die Probleme zu beraten, die sich aus der Fragestellung „Die Stadt und ihr Umland“ ergaben. In drei Plenarsitzungen und sechs Kommissionen wurde die systematische Umgestaltung des inneren und äußeren Stadtgefüges der Großstädte erörtert. Auf der Erde gibt es heute 770 Städte mit mehr als 100.000 und 60 mit mehrals einer Million Einwohnern. Die meisten von ihnen wucherten planlos emporund sind krank. Viele Stadtteile verfallen, da sie zwar die Lasten des Stadtbestandes mittragen müssen, aber kein prozentueller Anteil der Einnahmen auf sie entfällt. Auch Wien wächst planlos weiter. Am Rande des Wienerwaldes, im Süden der Stadt, an der Donau sprießen wilde Siedlungen hervor, die der Bevölkerung wertvolle Naherholungsgebiete wegnehmen. Die „Furche“ hat schon wiederholt auf diesen Uebelstand und die Notwendigkeit einer umfassenden Stadtplanung hingewiesen. Sie möchte in freien Abständen in den folgenden Nummern Fachleute zu den einzelnen Fragen zu Wort kommen lassen und wesentliche Perspektiven und neue Lösungsmög!ichkeifen aufzeigen. Die Redaktion

1957

Der private Wohnungsbau

Der verewigte Bundespräsident Körner hat noch als, Bürgermeister der Stadt Wien bei einer großen Tagung von Fachleuten der Wohnwirtschaft die bedeutsame Erklärung abgegeben, daß der private Wohnungsbau in Hinkunft wesentlich zu fördern sei. Er war sich klar darüber, daß die Mittel, welche bisher und in Zukunft aus dem Steueraufkommen zur Verfügung gestellt werden können, für eine Wohnbautätigkeit nicht ausreichen, welche die Gewähr dafür geben könnte, daß die noch immer drückende Wohnungsnot in rascher Folge beseitigt wird.Man war sich zwar in maßgebenden Kreisen klar

Familiengeredite Wohnungen

Der Ausdruck „Familiengerechte Wohnungen" wurde in Deutschland geprägt, das bekanntlich eine Vorliebe für die Prägung solcher Ausdrücke hat. Aus Deutschland stammt auch der in Oesterreich weniger bekannte Ausdruck „Schlichtwohnungen“ für nach dem zweiten Weltkrieg mit öffentlicher Förderung gebaute, besonders billige Wohnungen. Der Volksmund in Deutschland hat aus den „Schlichtwohnungen" allerdings „Schlechtwohnungen“ gemacht. In Oesterreich ist es glücklicherweise bei der öffentlichen Förderung des Wohnbaues nach 1945 zur Errichtung ausgesprochener Primitivwohnungen

Städtischer Wohnungsbau und Familienpolitik

Der soziale Wohnungsbau der Gemeinde Wien und die Richtlinien für die Vergebung von Gemeindewohnungen sind auf das engste verbunden mit den Bestrebungen der Stadtverwaltung, eine zeitgemäße, den Bedürfnissen und Wünschen der wohnungsuchenden Familien entsprechende Zuweisungspraxis zu betreiben. Familien mit Kindern sollen, wenn die Voraussetzungen zutreffen, eine schöne, gesunde und genügend große Wohnung erhalten. Diese Obsorge faßt den Begriff Familie weitestgehend und ist um so dringlicher, je mehr Kinder eine Familie hat.Neben diesem Gesichtspunkt wird auch die Aufgabe nicht

Sozialer oder politischer Wohnbau?

Die menschliche Wohlfahrt weist sich nicht nur in der Größe von Autoflügeln oder in der Zahl der Etiketten auf den Reisekoffern aus, sondern unter anderem auch im Wohnungskomfort. Wenn wir in vielen Konsumweisen bereits den Anschluß an den „Westen” gefunden haben, im Wohnungskomfort sicher noch nicht. Was Wohnungsgröße und Wohnungsqualität betrifft, haben wir französische Verhältnisse, gibt doch der Franzose nur drei Prozent seines Einkommens für die Wohnung aus, weniger als für den Aperitif, der eher geeignet scheint, den französischen Esprit zu fördern, als eine komfortable

Der Weg aus den Trümmern

1.Wer heute durch die Straßen und Gassen (Wiens, durch -die-Dörfer und Städte Niederösterreichs fährt, bemerkt Häuser, die sich entweder durch den frischen Verputz als wiederhergestellt kennzeichnen, oder Gebäude, deren Architektonik sie als neu erkennen läßt. Die Menschen von heute, zwölf Jahre nach Kriegsschluß, haben rasch vergessen, welcher Umfang der Zerstörung im Frühjahr 1945 vorlag, wie lange Materialschwierigkeiten die Inangriffnahme des Wohnhaus-Wiederaufbaues hemmten. und daß schließlich erst gesetzliche und finanzielle Voraussetzungen diesem Aufbau vorangehen

1959

Am Beginn des neuen Baujahres

Die anhaltende Konjunktur der österreichischen Wirtschaft und ein wiederum investitionsintensiv erstelltes Budget ermöglichen es dem Bundesministerium für Handel und Wiederaufbau — als dem Bauressort des Bundes —, auch im Jahre 1959 eine Vielzahl von Baumaßnahmen durchzuführen. Ob es sich um deri Wiederaufbau und Neubau staatlicher Gebäude, die Wiedererrichtung kriegsbeschädigter oder -zerstörter Wohnhäuser, die Wasserversorgung und Kanalisation, den Wasserbau, den Bundesstraßen- und den Autobahnbau handelt — überall sind wir bestrebt, unter rationellstem Einsatz womöglich

1960

Mut zum „Wohnungswunder“!

Die endlich wieder in Gang gekommenen Verhandlungen über eine Neuordnung unserer Wohnungswirtschaft lassen eine gewisse Hoffnung aufkommen, daß in nächster Zeit doch einige gesetzliche Voraussetzungen zur Lösung dieses schwierigen und dornigen Problems geschaffen werden. Freilich läßt sich nicht verkennen, daß sich einer grundsätzlichen Neugestaltung der Wohnungspolitik gerade in dieser Legislaturperiode des Nationalrates infolge der Kräfteparität der Regierungsparteien ganz besondere Schwierigkeiten entgegensetzen. Sosehr aber die Auffassungen der beiden großen Parteien in Fragen

Wohnungen bauen!

Es gibt kaum eine staatliche Einrichtung, die das allgemeine Interesse so wachgerufen hat wie der Wohnhaus-Wiederaufbaufonds. Es gibt aber auch keine Einrichtung, die so der öffentlichen Kritik unterworfen ist wie dieser Fonds. Was sind die Ursachen des Interesses und der Kritik?Beleuchten wir einmal den Wohnhaus-Wiederaufbaufonds nicht als Problem der Wohnungswirtschaft mit ihrer politischen und sozialen Zwiespältigkeit, sondern ausschließlich vom Standpunkt der Vor- und Nachteile für die österreichische Wirtschaft.Der Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wurde geschaffen, um die tausende durch

Wiederaufbau und Umbau

Mit Genugtuung kann wohl jeder Wiener heute feststellen, daß der Wiederaufbau seiner Stadt nach den schweren Zerstörungen des zweiten Weltkrieges praktisch als abgeschlossen bezeichnet werden kann. Die Überwindung der einzelnen Engpässe, wie die Wiederingangbringung der Energiewirtschaft und des Verkehres und' die wegen der Baustoffschwierigkeiten notwendige Bewirtschaftung der Baustoffe war nur durch die umfassende Koordinierung aller politischen, sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Kräfte möglich.Neben dieser großen umfassenden Aufgabe aber hat sich schrittweise eine neue,

Tradition und Moderne

Zwischen dem schweizerischen und dem österreichischen Föderalismus bestehen wesentliche Unterschiede. Während die Steueraufbringung in der Schweiz in die Hoheitsrechte der Kantone fällt, die ihre Abgaben an den Bund zu leisten haben, werden in Österreich die für den Staat und die Länder erforderlichen Mittel mit wenigen Ausnahmen durch Steuereinhebung des Bundes aufgebracht und erfolgt eine Verteilung von oben nach unten. Dieser Unterschied bewirkt, daß in Österreich dem Bunde mehr Aufgaben zur Erfüllung übertragen sind als in der Schweiz. So hat der Bund in Österreich viel mehr

Hochöfen, Straßen, Stifte

Wirtschaft und Kultur eines Landes resultieren weitgehend aus der Besonderheit der geographischen Lage und der historischen Gegebenheiten. Beide, Landschaft und Geschichte, begrenzen nicht nur den Entwicklungsraum, sondern sie steuern auch die Entwicklungsrichtung, ja sie beeinflussen selbst das Tempo des Entwicklungsprozesses.Wer von Oberösterreich spricht, muß daher die von der Natur gestellten Bedingungen überschauen: die Donau als handel- und verkehrsfördernden Strom, aber auch als breite Kerbe, die nicht nur einmal in der Geschichte zu einer Art Grenze wurde; den Norden des Landes mit

Tirol-Land im Gebirge

1963 werden es 600 Jahre sein, daß Tirol zu Österreich kam. Sechs Jahrhunderte hindurch hat somit das „Land im Gebirge“ Freud und Leid, Glück und Unglück mit Österreich geteilt. Das Gebiet des Landes Tirol war mit seinen Alpenstraßen und Pässen bereits für die Kaiser des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation von besonderer Bedeutung, da es das Bindeglied zwischen der nördlichen und südlichen Reichshälfte war und durch dieses Land die Züge der Kaiser nach Rom führten. Für die Habsburger stellte Tirol die Brücke zu den Vorlanden in der Schweiz dar. Diesen Charakter

1962

Wachsende Bevölkerungszahl

Die Volkszählung des Vorjahres hatte uns eine große Überraschung gebracht. Die Landesbevölkerung nahm innerhalb eines Jahrzehntes um 16 Prozent zu und absorbierte damit einen überraschend großen Anteil am gesamtösterreichischen Bevölkerungszuwachs. Die steigende Einwohnerzahl Vorarlbergs ist nur zu einem Teil der Zuwanderung aus anderen Bundesländern zuzuschreiben; der überwiegende Anteil ist der Fruchtbarkeit unserer Ehen zu danken. Dieser Segen hat sich auch finanziell ausgewirkt. Da die Bevölkerung Vorarlbergs um 32.000 Personen anstieg, empfangen das Land Vorarlberg und seine

1963

Vorarlberger „Spezialitäten“

Wenn man die Voranschläge der Bundesländer vom Jahre 1963 miteinander vergleicht, wird man errechnen können, daß der Personalaufwand pro Einwohnerkopf in Vorarlberg 222 Schilling beträgt, während er bei den anderen Bundesländern zwischen 298 und 485 Schilling schwankt. Das hat mehrere Gründe. Fürs erste werden in Vorarlberg nur ungefähr ein Drittel der Bediensteten pragmatisiert. Dadurch, daß zwei Drittel Vertragsbedienstete sind, bleiben vor allem die Pensionslasten wesentlich geringer.Fürs zweite ist manche öffentliche Tätigkeit außer Haus verlegt. Wir haben keine eigene

1964

Die Grundstückpreise steigen

Die Wohnungsnot ist also wohl noch nicht beseitigt, und der Wohnungsbau bedarf jeglicher Förderung und Anregung. Wie weit soll nun aber, wie weit kann überhaupt die von den staatlichen Behörden in eigener Regie oder die mit Steuermitteln unterstützte Neubautätigkeit privater Bauherren gehen? Denn schon eine kurze Überlegung läßt mehrere, in Betracht zu ziehende Grenzen erkennen. Einmal können der Bund, die Länder und die Gemeinden bekanntlich immer weniger Budgetmittel zur Förderung des Wohnbaues abzweigen. Eine Steigerung der Bautätigkeit kann auch nicht über die Kapazität des

DR. WILHELM SCHLIESSLEDER / SALZBURG

Nach Beendigung des zweiten Weltkrieges sah sich die österreichische Caritas vor gewaltige und neue Aufgaben gestellt. Zunächst galt es, die dringendsten Lebensbedürfnisse zu befriedigen. Schon bald jedoch konnte daran gedacht werden, für verschiedene Probleme Dauerlösungen vorzubereiten. Insbesondere in den Diözesen Linz und Salzburg, wo sich die große Masse der Flüchtlinge und Evakuierten aus vom Krieg schwer heimgesuchten österreichischen Gebieten befanden, drängte sich die Notwendigkeit auf, Häuser und Wohnungen zu erstellen, um die außerordentliche Wohnungsnot mitbeseitigen zu

1965

Neues Wohnungs-Klima

So, wie zwei Neubauwohnungsnachbarn, die einander hören können und dennoch durch eine Mauer getrennt bleiben, verhandeln die beiden Regierungsparteien seit Jahren über die Lösung des Wohnungsproblems. Die Lautstärke reicht aus, um auch durch die Mauer alter Vorurteile hindurch zu erfahren, was der andere nicht will. Um sich aber die Hand zu gemeinsamem Handeln zu reichen, müßte man aus der Mauer alter Vorurteile wenigstens ein paar Ziegeln herausbrechen. Das müßte um so eher möglich sein, als keiner der beiden Verhandlungspartner einen vollkommen extremen Standpunkt vertritt. Die

Elastischer werden!

Die Wohnung ist ein relativ langlebiges Gut, das zum individuellen Gebrauch durch seine Bewohner bestimmt ist. Da die Deckung des Wohnungsbedarfes zugleich auch der Befriedigung eines primären menschlichen Bedürfnisses (nach Wohnraum schlechthin) dient, sind auch auf diesem Gebiet mittel- und langfristige Interventionen der öffentlichen Hand gerechtfertigt, um so eher, als durch die kapitalsmäßigen Verlagerungen nach dem ersten Weltkrieg der private Kapitalmarkt — speziell auch in Österreich — nicht mehr die früher von ihm eingenommene Funktion bei der Wohnbaufinanzierung erfüllen

1966

Genossenschaftliche Selbsthilfe

Die Baugenossenschaften haben seit Jahrzehnten im Rahmen des sozialen Wohnungsbaues in Österreich zur Beschaffung von Wahnraum insbesondere für leistungsschwache Familien eine besondere Rangstel- lunig eingenommen.Die Statistik zeigt uns für Ende 1909 in 17 Krooländem der österreichischen Reiehs- häMte 200 und schließlich Ende 1911 473 gemeinnützige Wohnbauvereiniigungen an. Ende 1914 zählte man bereits 641 gemeinnützige Wahnbauvereinigungen. Der erste Weltkrieg brachte das Ende dieser sozialen Wohnlbau- tätigkeit.Die Not an Wohnraium nach dem Zusammenbruch der Monarchie verlangte

Sparen fürs Wohnen

Die drei die öffentliche Wohnbauförderung besorgenden Wohnbaufonds (Wohnhaus-Wiederaufbaufonds, Bundeswohn- und Siedlungsfonds und Wöhnlbauförderung 1954) konnten in den letzten Jahren ihre Zuteilungsleistung wohl steigern — sie kamen 1965 erstmalig über 3 Milliarden Schilling —, doch konnte dadurch der chronische Kapitalmangel, an dem der österreichische Wohnbau seit vielen Jahren leidet, nicht behoben werden. Das von den Bausparkassen, Sparkassen und Landeshypothekenanstalten dem Wohnbau zugeflossene und stets zufließende Privatkapital reichte in der Vergangenheit nicht aus und

Für Gegenwart und Zukunft bauen

Im Frühjahr 1961 wurde zum letztenmal an dieser Stelle ein größerer Bericht über die Bautätigkeit der Gemeinde Wien gebracht. Wenn nun wieder ein Überblick über die Ereignisse auf diesem Gebiet während der vergangenen fünf Jahre gegeben wenden soll, so ist vorerst festzuistellen, daß in. diese Zeit der Beginn eines nach besonderen Gesichtspunkten gelenkten Abschnittes der Wiener Baugeschichte fällt.Am letzten Novembertag des Jahres 1961 hat der Wiener Gemeinderat „Das städtebauliche Grundkonzept von Wien“ beschlossen. Wie der Titel bereits ausdrückt, handelt es sich dabei um

1967

Reform?

Nach den jahrelangen. Diskussionen und Polemiken über alles, was mit Wohnungen zusammenhängt, ist alle Welt für eine Reform. Wird aber das dem Nationalrat vorgelegte Reformwerk das Wohnungsproblem auch einer Lösung näherbringen? Prognosen sind hier problematisch, weil zu viele unbekannte Faktoren in der Rechnung stehen. Man drf sich jedoch von den neuen Förderungsbestimmungen kaum menr Wohnungen als bisher erwurten und sicher keine billigeren. Vielleicht wird das Angebot an Altwohnungen durch die freie Zinsvereinbarung größer.Es gibt allerdings manches Begrüßenswerte, das nicht

Bestimmung des Standortes

Das Wachstum der Bevölkerung Vorarlbergs hält unvermindert an. Während es heute noch zirka 263.000 Einwohner gibt, soll diese Zahl bei einer jährlichen Zunahme von 2 Prozent im Jahre 1980 die Höhe von 300.000 erreichen. Welche Probleme dieser Zuwachs von Menschen an die Landes- und Kommunalverwaltung stellt, kann man nur annähernd ermessen. Die Entwicklung des Vorarlberger Rheintales zu einer lockeren Bandstadt, ähnlich den amerikanischen „sufourfos“, versuchen die Raumplaner in den Griff zu bekommen und in vernünftige Bahnen zu lenken. Selbst der nicht an der Stadtregion

1968

Erste Erfolge der Wohnreform

Wenn jemand eine Krankheit lange anstehen läßt und sich schließlich doch zu einer Operation entschließt, so darf er wohl kaum erwarten, daß er schon am Tag nach dem Eingriff schmerzfrei und kerngesund Bäume ausreißen kann. Es war daher auch vorauszusehen, daß mit dem Knall der Sektpfropfen zur letzten Jahreswende das Wohnungsproblem in Österreich trotz Inkrafttreten der „Wohnungsreform” nicht schlagartig gelöst war.Was im Vorjahr über die parlamentarische Bühne ging und als „Große Wohnungsreform” bezeichnet wurde, waren die ersten system- verändemden Maßnahmen, die seit

1969

Immer unter dem Durchschnitt

Für die Monate vor dem Wahlkampf haben die Parteien aus ihrem reichhaltigen Repertoire an Vorwahl- schlagem immer wieder einige hervorzuholen, die man bereits in den Lokalauseinandersetzungen der letzten Jahre gesehen und gehört hat. Zu den beliebtesten Hits zählt dabei immer wieder der Wohnungsbau. Die ÖVP warf den Sozialisten seit Jahren vor, eine marktwirtschaftliche Lösung auf dem Wohnbausektor nicht ermöglicht zu haben. Die SPÖ dagegen hielt der Volkspartei entgegen, sie sei eine Partei von „Zirusgeiem und Hausbesitzern”.Daß der Wahlkampfschlager „Wohnungsbau” auch vor der

1972

„Gut angelegt“

Prognosen der UNO lassen erwarten, daß bei einer Verdopplung der Weltbevölkerung bis zum Jahr 2000 der Anteil der Stadtbewohner in den hochindustrialisierten Ländern 80 bis 90 Prozent ausmachen wird. In diesem Zusammenhang wird die untypische Entwicklung Wiens deutlich, denn die Bundeshauptstadt weist nicht nur eine stagnierende Bevölkerungszahl auf, sie liegt auch hinsichtlich Urbanität und Versorgungsangebot weit im Hintertreffen. Die Wiener Wirtschaft wächst langsamer als'der österreichische Durchschnitt, was insbesondere auf eine starke Abwanderungsbewegung zurückzuführen ist.

1976

Umdenken, bitte

604.000 neue Wohnungen müßten bis 1985 in Österreich gebaut werden, um den quantitativen und qualitativen Wohnungs-Fehlbestand abzubauen. Dies ist das Ergebnis einer im Auftrag des Bautenministeriums von einer Arbeitsgemeinschaft unter Leitung von Gerhard Bruckmann gemachten Untersuchung über „Österreichs Wohnungsbedarf bis 1985“. Diese Untersuchung berücksichtigt sowohl die leicht schrumpfende Bevölkerungsentwicklung als auch das steigende Anspruchsniveau der Österreicher und ihr von immer höheren Einkommen stimuliertes Interesse an Zweitwohnungen.

„Statt Gemeindebau - Eigentumswohnung - warum nicht ?“

FURCHE: Sie haben den Vorschlag gemacht, die Gemeinde Wien möge den gemeinnützigen Wohnbauvereinigungen Baugründe überlassen. Wo bleiben die einkommensschwachen Bevölkerungsschichten, wenn sich die Gemeinde noch stärker von der Wohnbautätigkeit zurückzieht?HAHN: Wien ist Österreichs einzige große Stadt, die kommunalen Wohnbau durchführt, und die Bauquoten sind in den letzten Jahren ohnehin stark gesunken. Wurden einst 6000 Wohnungen ineinem Jahr fertiggestellt, so sind es heute nur noch 2500 — die Zahl soll war wieder auf 3500 steigen, alber nie wieder auf den alten Stand.FURCHE:

1977

Intaktes Wohnbauförderungssystem

Für die Wohnbauförderungsmaßnahmen können naturgemäß nur so- viele Mittel vergeben und verteilt werden, als Einnahmen durch Wohnbauförderungsbeiträge, vor allem nach dem Wohnbauforderungsgesetz 1968 aus dem Anteil an der Lohnsteuer, Einkommenssteuer, Kapitalertragssteuer und Körperschaftssteuer ein- gehen. Von den zweckgebundenen Mitteln des WFG 68 werden dann 10 Prozent dem Wasserwirtschaftsfonds und 1 Prozent der Wohnbauforschung zugewiesen. 89 Prozent werden nach einem im Gesetz festgelegten Prozentsatz auf die Länder aufgeteilt und ihnen vierteljährlich überwiesen.„Die

1978

Zur Revitalisierung alter Wohnviertel braucht man nicht nur, aber vor allem, Geld

Der Stadtrand, grüne Umgebung, bessere Luft und moderne Wohnungen haben geradezu eine magnetische Anziehung für viele Wohnungssuchende, gleich welchen Alters. Dies führt notgedrungen zu einer fortschreitenden Stadterweiterung. Sie ist zwar offiziell bereits etwas gebremst, doch immer gibt es, bald hier, bald dort, ein Projekt im Grünen. Wird dies weiter so betrieben und werden unsere alten Stadtviertel nicht ernsthaft einer Sanierung unterzogen, dürfte es schon in absehbarer Zeit einen modernen Vorortering um Slums und Geisterstädte geben. Das ist keine leere Drohung, denn der Zug

1980

Haben wir nicht schon genug gebaut?

„Allen ist das Denken erlaubt. Vielen bleibt es erspart." Curt Goetz als Autor des Einleitungszitats ist als Mainzer über den Verdacht erhaben, dabei an das gedacht zu haben, was sich in Österreich Wohnungspolitik nennt. Als Borger gerade dieses Zitats möchte ich über diesen Verdacht mitnichten erhaben sein...

1991

Der stille K(r)ampf bei der Wohnungssuche

Wohl dem, der bereits eine Wohnung hat. Er hat es gut. Denn wer jetzt noch nicht wohnt, hat den Schwarzen Peter. Das sind derzeit in Österreich besonders einkommensschwache Familien mit Kindern, junge Menschen, die sich eine Existenz aufbauen wollen, Alleinstehende, Studenten. Wenn diese Menschen überhaupt eine passende Bleibe finden, dann kämpfen sie meist noch mit horrenden Preisen, die bei weitem ihre finanziellen Möglichkeiten übersteigen. Ein Ende der Misere ist nicht in Sicht.

1993

WER ERHALT DIE GEFORDERTEN WOHNUNGEN?

Will man die Wohnungsnot jüngerer, weniger verdienender Haushalte verringern, muß man mehr geförderte Wohnungen bauen, zu denen sie auch tatsächlich Zugang haben.

POLITSHOW UM DAS NEUE MIETRECHT

Das Statistische Zentralamt wartet mit einem Knalleffekt auf: Es gibt nicht einige hunderttausend Wohnungen zu wenig, sondern exakt 155.907 zu viel. Da sie weder als Zweit- noch als Wochenendwohnungen benützt werden, stehen sie offensichtlich leer.

1999

Im "Flaggschiff" fehlen die Mieter

Zum Dossier. Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen, sieben Milliarden Schilling Förderung fließen ins soziale Wiener Wohnen. Wieviel wohin, warum, zu wem? Der zuständige Stadtrat Werner Faymann und die grüne Abgeordnete Maria Vassilakou nehmen Stellung. Dietmar Steiner illustriert Traum und Wirklichkeit. Versuch einer Bestandsaufnahme rund ums Wohnen.

2019

Luxusgut Wohnraum?

Auch Österreich wurde von der Explosion städtischer Wohnungspreise erfasst, die der internationale Finanzmarkt mitverursacht. Dennoch könnte die heimische Politik vieles tun.

Augen zu und durch

In Linz herrscht eine blindwütige Auf- und Abbruchstimmung: Hochhäuser ohne Konzept, eine Stadtautobahn trotz Klimawandels und der Abriss historischer Sozialwohnungen.

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