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Die Wohnungsberatung kommt zum Kunden

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Wo wird ein Haus mit geförderten und daher leichter erschwinglichen Wohnungen gebaut, wie groß sind die Wohnungen, wann werden sie fertig? _ Eine Liste mit den Antworten auf diese Fragen hält nunmehr jede Zweigstelle der Ersten österreichischen Spar-Casse für ihre Kunden bereit.

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Was Wohnbaugenossenschaften bislang vermeiden, weil sie es nicht nötig haben, nämlich Werbung für ihre so heiß begehrte „Ware“ Wohnung, steht jetzt Kunden der ERSTEN in jeder Zweiganstalt kostenlos zur Verfügung: Informationen über in Bau befindliche oder gerade fertig gewordene Wohnungen, die dank Förderung aus öffentlichen Mitteln in ihren Rückzahlungsmodalitäten besonders günstig sind.

Frei finanzierte Wohnungen in jeder Größe und Ausstattung werden laufend in Zeitungsinseraten angeboten. Nicht so die geförderten Wohnungen, die von gemeinnützigen Wohnbauvereinigungen errichtet werden. Das Interesse daran ist enorm, weil sie für den Wohnungsuchenden durch niedrige Rückzahlungsraten dank langer Laufzeit der Baukredite und niedriger Zinsen leichter finanzierbar sind. Bei dem G'riß um geförderte Wohnungen können sich die meisten Wohnbauvereinigungen das Geld für Werbung sparen.

Und dennoch bleibt von den rund 300.000 geförderten Wohnungen, die jedes Jahr fertig werden, keine leer. Die meisten Mieter oder Käufer haben mehr oder weniger durch Zufall von einem Bauvorhaben erfahren, wenden sich an eine Genossenschaft, hören, daß im anvisierten Haus bereits alle Wohnungen vergeben seien, aber demnächst da oder dort ein weiteres Objekt fertig oder in Angriff genommen werde, dort sei noch etwas frei oder werde vielleicht durch einen Rücktritt etwas frei...

Jetzt kommt die ERSTE ihren Kunden entgegen, bis in die Zweigstellen. Mit einer Liste geförderter Neubauvorhaben in Wien und Umgebung. Sie wird, dreimal im Jahr auf den neuesten Stand gebracht, in der Hauptanstalt am Graben und in den Zweigstellen aufgelegt. Die derzeit gültige Liste enthält 35 geförderte Bauvorhaben in Wien und 40 in Niederösterreich.

Als einer der zwei größten Wohnbaufinanziers in Wien und als größter Baufinanzier in ganz Österreich löst die ERSTE leicht das Problem der Wohnungsuchenden, ob die genannten Bauträger vertrauenswürdig sind: die Liste enthält von der ERSTEN finanzierte Bauvorhaben. Und die ERSTE überprüft die Vertrauenswürdigkeit einer Wohnbauvereinigung sehr gründlich, ehe sie dieser Kredite gewährt. Die einzige Stelle in Wien, die ähnlich umfassende Informationen über in Bau befindliche Genossenschafts- und Eigentumswohnungen geben kann, ist das Wohnungsberatungszentrum der Stadt Wien in der Doblhoffgasse.

Für Österreichs Jugend zwischen 10 und 25 kommt die Anschaffung einer eigenen Wohnung gleich nach dem Auto. Aus der McCann-Jugendstudie 1977 geht hervor, daß jeder fünfte Jugendliche bereits mit 20 Jahren eine eigene Wohnung besitzen will, Mädchen haben es dabei eiliger als Burschen. Das Gros der Jugendlichen, nämlich 38 Prozent oder zwei von fünf, hat die Absicht, im Alterzwischen 21 und 25 eine Wohnung anzuschaffen und zu heiraten. Nur 12 Prozent wollen mit der Anschaffung einer Wohnung über 25 hinaus zuwarten, aber 18 Prozent wollen sich mit dem Heiraten so lange Zeit lassen.

Das aus Wünschen der Kunden entstandene und nunmehr bereits seit einigen Jahren bewährte Wohnungsservice der ERSTEN erspart Wohnungsinteressenten langes Herumfahren und Suchen. In jeder Zweiganstalt können sie sich an Hand der Liste mit den geförderten Bauvorhaben einen ersten Überblick über Adresse, Wohnungsgröße und Termin der Fertigstellung verschaffen.

Darüber hinaus bietet die ERSTE individuelle Beratung über die Finanzierungsmöglichkeiten und die für jeden einzelnen günstigste Form und Laufzeit eines Kredits.

Ein Thema. Viele Standpunkte. Im FURCHE-Navigator weiterlesen.

1946

Wohnungspolitik gegen das Wohnbauen

Das Wiener städtische Wohnungsamt ist mit dem Erfolg seiner Bemühungen um die Wohnungsbeschaffung unzufrieden. Die Lage auf dem Wohnungsmarkt läßt bisher kaum irgendeine Entspannving erkennen. Sie drückt auf den gesamten Organismus der Großstadt, ihre Bevölkerungsbewegung und ihren Gesundheitszustand. Sie greift den Zellenbau der Gesellschaft, da Familienwesen an. Kein eigenes Heim mehr haben, weniger als jedes Tier, das ist der schlimmste soziale Notstand, Und es sind Hunderttausende, die kein eigenes Heim haben. Wie eine vergiftete Wolke brütet die Wohnungsnot über der Stadt.Im

1948

Soziale Bodenreform

Die in Parlament und Öffentlichkeit geführten Debatten um eine auf den Boden bezogene Sozialreform zeigen, wie unklar und vieldeutig im Laufe der Zeit der Begriff der Bodenreform geworden ist. Es wird nützlich sein, in diese Verwirrung durch eine kurze historische Betrachtung etwas Klarheit zu bringen.Der Begriff Bodenreform erschien zum ersten Male, als bei der Besiedlung der Vereinigten Staaten zahlreiche Spekulanten an Erwerb und Wiederveräußerung der vom Staate den Einwanderern zur Verfügung gestellten Ländereien ungeheuerliche Gewinne machten. Henry George deckte in seinem

Planung und Wohnungsnot

Seit es eine Geschichte des Städtebaues gibt, sind in allen Teilen der Erde planmäßige Stadtanlagen errichtet worden. Audi die planmäßige Besiedlung weiterer Bereidie, die man als Landesplanung bezeichnen könnte, ist früheren Jahrhunderten, insbesondere der Zeit der großen mittelalterlichen Kolonisation nicht fremd gewesen. Im 19. Jahrhundert aber blieb die Errichtung von Wohnstätten und die Begründung von industriellen Betrieben, insoweit diese nicht mit der Hebung und Verwertung ■ von Bodenschätzen zusammenhingen, hinsichtlich der Wahl des Ortes mehr oder weniger dem freien

1949

Grundlagen sozialer Wohnungspolitik

Das Problem des Bauens hat zu allen Zeiten die Menschen sehr stark in seinen Bann geschlagen. Konnte man in anderen Jahrhunderten Macht, Prachtentfaltung und auch den Fleiß unverdrossener Pioniere wie die Gottessehnsucht eines Zeitalters aus den Bauwerken dieser Zeit lesen, so muß sich heute im Bauwesen überall der soziale Grundgedanke abzeichnen.Die vergangene Zeit war nicht glücklich in der Schaffung einer Marktordnung für das Wohnwesen. Zwar entstand der notwendige Wohnraum. Hiefür mußte ein Fünftel bis ein Viertel des Einkommens aufgewendet werden, wie es heute noch fast in jedem

Randbemerkungen ZUR WOCHE

Schon einmal unternahm es der Staat, das 65. Lebensjahr für seine Beamten als starre Grenze ihrer Dienstverwendung zu bestimmen. Der damalige Beschluß, stammend aus der Notzeit eines schwerringenden jungen Staates nach dem ersten Weltkrieg„ war eine Art Affekthandlung, deren bedenkliche Folgen für die Verwaltung sich alsbdid zeigten: Crjährene Beamte, auf der Höhe des Wissens und Könnens für die ihnen anvertrauten Verwaltung sag enden stehend, wurden plötzlich von ihren Schreibtischen vertrieben, ohne daß in vielen Fällen in die Materie eingearbeitete Nachfolger gefunden werden

1950

Notizen

Am 28. Dezember beging der Schweizer Völkerrechtslehrer Max II u b e r, eine Persönlichkeit, die in vielem, nicht nur im Range der Wissenschaft, an den großen österreichischen Völkerrechtler Heinrich Lammasch gemahnt, seinen 75. Geburtstag. Ein Leitaufsatz, den das „Luzerner Vaterland“ dem eidgenössischen Gelehrten widmet, erinnert an dessen bedeutsame Erkenntniswege:„Seine Altersmuße hat Huber benützt, um seine zahlreichen Kleinen Schriften und Reden zusammenzufassen und in drei Bänden neu herauszugeben. „Heimat und Tradition“, „Glaube und Kirche“, „Gesellschaft und

Verlagerung des Wohnungselends?

Es gibt kaum eine Frage, bei der die zuweilen nicht zu vermeidende Vermengung sozialer und ökonomischer Gesichtspunkte stärker sichtbar ist als beim Problem der Mietzihsgestaltung. Ein konkreter Lösungsvorschlag hat die Diskussion in der Mietzinsfrage aufs neue angefacht. Der von der Parteikorrespondenz der österreichischen Volkspartei veröffentlichte „Plan einer neuen Wohnungswirtschaft“ sieht in seinen Grundzügen folgendes vor: a) Schaffung eines einheitlichen Pau-schalmietzinses, gerechnet nach Quadratmeternutzfläche. b) Progressive Steigerung des Pauschalmietzinses, ausgehend

Wohnungswiederaufbau und Mietzinse

In dem großen Wohnungsreferat am Fünften österreichischen Städtetag hat Bürgermeister Dr. Koref die einzig richtige und logische Konsequenz gezogen, wenn er sagte, daß „denen, die im glücklichen Besitz einer Wohnung sind, denen das furchtbare Unglück erspart blieb, durch den Bombenkrieg Wohnung, Hab und Gut zu verlieren, auf die Dauer nicht erspart bleiben kann, im Dienste und im Interesse der anderen zu gewissen Opfern herangezogen zu werden“. Nun ergibt sich die schwierige Frage, wie weit die beati pogsidentes zu solchen Opfern herangezogen werden können, ohne die wirtschaftlich

Soziale Wohnraumpolitik ohne Subventionen

In der Wohnbau- und — damit wohl unlösbar verbunden — in der Mietzinsfrage ist man vorerst nicht über Polemiken hinausgekommen.Das Problem hat, so wie alle lebenswichtigen Fragen, eine soziale und eine wirtschaftliche Seite, die aber keineswegs in unlösbarem Gegensatz zueinander stehen müssen, wie dies der Fall zu sein scheint.Eine soziale Mietzinsgestaltung ist diejenige, welche jedermann den angemessenen Wohnbedarf finanziell erreichbar macht. Es wird nun der Standpunkt vertreten, daß dies ausschließlich durch Niedrighaltung der Mietzinse von Alt-Wohnungen und durch Errichtung von

Wohnbauförderung — anderswo

Der Deutsche Bundestag hat am 28. März 1950 einstimmig das erste Wohnungsbaugesetz beschlossen. Dieses Gesetz verpflichtet den Bund, die Länder und Gemeinden, den Wohnungsbau unter besonderer Bevorzugung des Baues von Wohnungen, die nach Größe, Ausstattung lind Miete für die breiten Schichten des Volkes bestimmt und geeignet sind (sozialer Wohnungsbau), als vordringliche Aufgabe zu fördern. Das Ziel ist: innerhalb von sechs Jahren 1,8 0 0.0 00 Wohnungen dieser Art zu schaffen. Der Wohnungsbau soll unter Berücksichtigung der Arbeitsmöglichkeiten, namentlich der Wohnraumbeschaffung für

Wohnbauproblem ohne Illusionen

Fragen des Wohnbaues und der Mietzinsbildung waren schon in der ersten Republik heiß umstritten, und heute ist eine Diskussion dieser Probleme „sine ira et studio“, so wertvoll eine solche wäre, überhaupt kaum mehr denkbar. Fast alle, die hiezu berufen wären, sind ja selbst irgendwie .Partei“, und so herrschen an Stelle von Klarheit und Objektivität „Rechtsstandpunkte“ und Ressentiments, zumindest aber ist der Wunsch Vater des Gedankens.Es fehlt zwar durchaus nicht an Erkenntnissen über Umfang und Dringlichkeit des Wohnraumbedarfes, doch verstummen viele der mit mehr oder

1951

Die Leistung zweier Jahre

Als Gesamtleistung für 1949 kann angenommen werden: Erbaute Wohnungen 5500 auf 150 Hektar Kirchenland, Ertrag kirchlicher Sammlungen 4 Millionen DM) Wert der Selbst- und Nachbarschaftshilfe 8 bis 10 Millionen DM. Die schon ganz beachtliche Leistung des Jahres 1949 wurde dann im letzten Jahr weit übertroffen: 1950 wurden bis 1. Juli 1950 11.629 Wohnungen gebaut und waren noch für 1950 2286 geplant. — Die größten vollendeten Bauleistungen weisen die Diözesen Köln mit 626 (noch im Bau 500), Bamberg mit 1007 fertigen Bauten, Münster mit 1280 und Freiburg i. B. mit 4025 fertiggestellten

Deportation des Mittelstandes

Erheblich bedenklicher als die ökonomischen Folgen sind die sozialen. Es werden durch das Gesetz eine Reihe von Ungerechtigkeiten konstituiert, die keineswegs eine symbolische Bedeutung, sondern für die Lebenshaltung der betroffenen Familien sehr spürbare Folgen haben werden. Der Wohnbedarf ist ein gesellschaftlicher Zwangsbedarf (Fr. von Wieser), eine Art gesellschaftlicher Selbsteinschätzung. Darüber hinaus steht aber die von der Neuregelung betroffene Wohnung mittlerer Größe für Familien mit Kindern und für Intellektuelle im Rang eines Existenzgutes. Die Wohnungsbeihilfe geht

SOZIALER WOHNUNGSBAU

Wohnungsbau der VOESTDer Wohnungsbau in Linz konnte mit der starken Industrialisierung der Stadt Linz nicht Schritt halten und hat insbesondere auch durch die Kriegs- und Nachkriegsereignisse schwere Rückschläge erlitten. Es mußte daher diu VOEST selbst zur Beseitigung der Wohnungsnot ihrer Belegschaft und zur Lösung der vordringlichsten Fälle, die sich insbesondere aus dem Barackenelend ergeben, die Initiative ergreifen.Von den bis 1945 gebauten 3014 Werkswohnungen stehen der Belegschaft der VÖEST infolge Kriegsschäden, behördliche Anforderungen und Beschlagnahme lediglich 1332

Der freie Mensch im eigenen Heim

Eines der drückendsten Probleme unserer Zeit ist die Wohnraumfrage. Sie überschattet nicht nur das politische Leben, sondern ist auch die Ursache verschiedenster sozialer, gesundheitlicher und moralischer Notstände der Nachkriegsjahre. Ein kurzer Blick auf die Nachbarstaaten, ob im Osten oder Westen, zeigt uns, daß auch dort das Wohnraumproblem eines der dringendsten sozialen und wirtschaftlichen Anliegen ist. Im Ausland wie bei uns scheitern alle Versuche einer großzügigen Lösung an der Geldfrage. In Österreich wie im Ausland haben die leidigen Nachkriegs-verhältnisse alle normalen

1952

Eigenheim — legitimes Recht

Sozialreform ohne Beachtung der wirtschaftlichen Tatsachen und der menschlichen Psyche führt wohl zu einer Umschichtung des Elends. Dieses aber bleibt bestehen, auch wenn es dann an einer anderen sozialen Gruppe haftet. Eine Reform gesellschaftlicher Zustände darf daher nicht allein zu einer Neuverteilung etwa der Produktionsmittel führen, sondern muß gleichzeitig das Sozialprodukt (die Summe der auf den Markt gebrachten Erzeugnisse) und den allgemeinen Wohlstand vermehren. In wahrhaft klassischen Formulierungen hat unser Staatsoberhaupt dieser Tage auf der Wiener Wohnbautagung in der

„Haben Sie das Recht, ruhig zu schlafen ?“

Bedeutsame Initiative des Erzbischofs von Paris Von J. P. Dubois-Dumee, Paris

1953

Das Wohnungseigentum in Italien

Rom, im SeptemberItalien hat im Kriege durch Bombardements und andere Kriegshandlungen schwere Einbußen an Wohnraum erlitten. Da während der Kriegs- und in den ersten Nachkriegsjahren die Bautätigkeit vollkommen lahmgelegt war, bestand, sobald halbwegs normale Verhältnisse eingetreten waren, ein geballter Bedarf an Wohnraum.Staat und Gemeinden wetteiferten, neuen Wohnraum zu schaffen. In erster Reihe bemüht sich der italienische Staat seit drei Jahren darum, für Minderbemittelte Wohnungen zu bauen. Der bekannte Plan des Ministers Fanfani sieht Beiträge sämtlicher Arbeitgeber und

Die Raiffeisenkassen in Oberösterreich und ihre Organisation

Da jede Werbung im Wesen einer Sache und in ihren besonderen Eigenschaften begründet sein muß, bemüht sich der nachfolgende Aufsatz, zunächst das Wesen der Raiffeisenkassen darzustellen, um daraus ihre Bedeutung für die Landbevölkerung aufzuzeigen. Es soll aber auch gezeigt werden, welche Maßnahmen zu ihrer Gestaltung in Oberösterreich getroffen werden.Wir zählen in Oberösterreich 286 Raiffeisenkassen. Ihr Spitzeninstitut ist die Oberösterreichische Raiffeisen-Zentralkasse in Linz, bei der die Kassen ihre Liquiditätsreserve anlegen, über die sie ihren Zahlungsverkehr abwickeln,

1954

Unsere Wohnwirtschaft wird neu geordnet

Die österreichische Volks- und Staatswirtschaft sieht sich vor einem Problem von großer Tragweite und fühlbarster allgemeiner und persönlicher Auswirkung: Eine dauernd tragfähige Regelung der bei uns jahrzehntelang „provisorisch" durch Zwangsmaßnahmen gebundenen Wohnwirtschaft. Diese Fragen werden in naher Zeit die gesetzgebenden Körperschaften beschäftigen. Als hörenswerten Beitrag zu ihrer Klärung bringt die „Furche" einen Aufsatz aus berufener Feder, der eine Präzisierung eines vor kurzem veröffentlichten, vieldiskutierten Vorschlages darstellt. An ihn mögen sich, wie wir

Randlemerkungefi zur woche

VOR DEM LODERNDEN SCHEITERHAUFEN auf dem Regensburger Kornmarkt hielt ein Oesterreicher die „Feuerrede", „Im Namen von 10.000 österreichischen Waffenstudenten" warb er, wie sein Vorredner, ebenfalls ein Oester reicher, für die „große Gemeinschaft deutscher Zunge" und hob hervor, daß er um die „tiefen Geheimnisse der völkischen Zusammenhänge" wisse. Alos geschah’s, auf dem Deutschen Burschentag, am 7. Juni 1954. — Die „tiefen Geheimnisse der völkischen Zusammenhänge" sind in den letzten Jahrzehnten für ganz Europa, für die ganze Welt schreiend offenbar geworden, in

Was geschieht vor der Oper?

Es ist nun schon einige Jahre her, daß von „Stadtplanung“ in Wien die Rede war. Das war noch zu einer Zeit, da Ideen hoch in Kurs standen. Damals wurden nämlich Ideenwettbewerbe veranstaltet. Man hörte von den verschiedensten Projekten. Am bekanntesten wurde die Stadtneuplanung von Professor Brunner. Aber auf all diesen Plänen und Projekten beginnt sich nun langsam der Staub anzusetzen. Jetzt ist Geld da, da baut man. Da sind die alten Ideen — ob sie nun gut oder schlecht waren, es waren doch immerhin noch Ideen — überflüssig geworden. Man kann sie entbehren.Und da baut man vor

1956

Zaungste des Lebens

Heidestraße 2. Das klingt poetisch. Setzt man hinzu: Wien XI — dann weiß der Wiener ungefähr, was ihn erwartet, wenn er die Seltenheitswert genießende Straßenbahnlinie 106 an der Ecke Simmeringer Hauptstraße und Krausegasse besteigt, mit der hauptsächlich die Arbeiter des E-Werks, des Gaswerks und einer Email fabrik zur Schicht fahren. Setzt man darüber: Winter, setzt man hinzu Wind und Nässe und die Planlosigkeit der PeripHerle — dann hat man den Rahmen. Die Straße läuft zwischen verlorenen Häusern und abbröckelnden Feuerwänden und Hinterhöfen durch, untersetzt einen

Mussen Gemeindebauten so sein?

Vorbemerkung: In diesem Aufsatz werden einige harte Worte gesagt. Es ist notwendig, daß sie einmal offen ausgesprochen werden.Von zwei Punkten aus betrachtet, gefallen uns die Gemeindebauten xnicht: 1. von außen; 2. van innen.Was an den Gemeindebauten von außen stört, ist, daß sie alle, ob sie nun in Meidling oder in Floridsdorf, inmitten einer Häuserzeile oder in einer in sich geschlossenen größeren Anlage stehen, immer nahezu gleich ausschauen — so, als wären sie alle nach den Plänen eines einzigen Architekten erbaut, der auf eine einzige Form des Gemeindewohnhauses eingeschworen

Mussen Gemeindebauten so sein?

„Die Kuttur unserer Zeit wird in der Zukunft nickt nach Kathedralen und Palästen beurteilt werden — sondern nach der Qualität der \olks-xuohnungen.“ Arch. Oskar Pay er, „Soziale Wohnkultur“ (Ausstellung: „Die Frau und ihre Wohnung“)Die Gemeindebauten sind der Stolz der Gemeinde Wien. In den 25 Jahren, in denen Gemeindehäuser in großem Stil gebaut wurden, also von 1919 bis 1934 und von 1945 bis heute, sind mehr als 100.000 Wohnungen entstanden — eine wahrlich imponierende Zahl. Noch einmal so,viele werden gebaut werden müssen, damit der herrschenden Wohnraumnot wirklich

Gott soll unter uns wohnen

SCHWARZLACKENAU SOLL VOR 120 JAHREN, als Adolf Schmidl sein Buch „Wiens Umgebungen auf zwanzig Stunden im Umkreise“ mit einer artigen lithographierten Tafel herausgab, eine richtige Ausflugsunternehmung für die Besucher der Kaiserstadt gewesen sein. „Man bezahlt auf dem Nachen sechs Kreuzer, für den Wagen auf der Plätte aber 30 Kreuzer.“ Schmidl rühmt die Schwarze Lacke als eine der anmutigsten Badeplätze und erzählt, daß die Nußdorfer häufig hierher kommen. „Aber manchmal geschieht es an einem schwülen Sommerabend, daß ein Gewitter losbricht und die Fähre sich nicht mehr

Das fünfte Rad am Wagen

Ziemlich unbeachtet ging vor einiger Zeit die Mitteilung des Landarbeiterkammertages durch die Tagespresse: „Im Jahre 1955 verfügte die Landwirtschaft um 9580 Arbeiter weniger als 1954.“ Durchschnittlich verließen im vergangenen Jahre täglich 26 pflichtversicherte Landarbeiter ihre Plätze. Dabei ist die landwirtschaftliche Produktionsfläche gegenüber 1937 um 6 Prozent oder rund 200.000 Hektar gesunken* aber die Erzeugung, welche heute 85 Prozent des österreichischen Bedarfes deckt, angestiegen. Seit 1946 haben mehr als 82.000 unselbständige Arbeitskräfte die Landarbeit

1957

„Wir wollen etwas vom Leben haben“

VOR ZWEIEINHALB JAHREN begann ein Forscherteam unter der Leitung von Frau Professor Anna Salomonson (Leyden-Wien) in der Bundeshauptstadt mit bevölkerungspolitischen Untersuchungen. Es ergab sich die aufrüttelnde Tatsache, daß 20 Prozent aller Ehen kinderlos blieben und 37 Prozent nur ein Kind aufzogen. Es wird nur noch die Hälfte der Kinder zur Welt gebracht, die nötig wären. Während Amsterdam einen Geburtensatz von 18 Promille, \ Hamburg einen solchen von 11 Promille verzeichnet, liegt Wien, niedriger als Paris, bei 8 Promille. Als Vergleich: lm Jahresdurchschnitt 1871 bis 1880 betrug

Familiengeredite Wohnungen

Der Ausdruck „Familiengerechte Wohnungen" wurde in Deutschland geprägt, das bekanntlich eine Vorliebe für die Prägung solcher Ausdrücke hat. Aus Deutschland stammt auch der in Oesterreich weniger bekannte Ausdruck „Schlichtwohnungen“ für nach dem zweiten Weltkrieg mit öffentlicher Förderung gebaute, besonders billige Wohnungen. Der Volksmund in Deutschland hat aus den „Schlichtwohnungen" allerdings „Schlechtwohnungen“ gemacht. In Oesterreich ist es glücklicherweise bei der öffentlichen Förderung des Wohnbaues nach 1945 zur Errichtung ausgesprochener Primitivwohnungen

Städtischer Wohnungsbau und Familienpolitik

Der soziale Wohnungsbau der Gemeinde Wien und die Richtlinien für die Vergebung von Gemeindewohnungen sind auf das engste verbunden mit den Bestrebungen der Stadtverwaltung, eine zeitgemäße, den Bedürfnissen und Wünschen der wohnungsuchenden Familien entsprechende Zuweisungspraxis zu betreiben. Familien mit Kindern sollen, wenn die Voraussetzungen zutreffen, eine schöne, gesunde und genügend große Wohnung erhalten. Diese Obsorge faßt den Begriff Familie weitestgehend und ist um so dringlicher, je mehr Kinder eine Familie hat.Neben diesem Gesichtspunkt wird auch die Aufgabe nicht

Der private Wohnungsbau

Der verewigte Bundespräsident Körner hat noch als, Bürgermeister der Stadt Wien bei einer großen Tagung von Fachleuten der Wohnwirtschaft die bedeutsame Erklärung abgegeben, daß der private Wohnungsbau in Hinkunft wesentlich zu fördern sei. Er war sich klar darüber, daß die Mittel, welche bisher und in Zukunft aus dem Steueraufkommen zur Verfügung gestellt werden können, für eine Wohnbautätigkeit nicht ausreichen, welche die Gewähr dafür geben könnte, daß die noch immer drückende Wohnungsnot in rascher Folge beseitigt wird.Man war sich zwar in maßgebenden Kreisen klar

Erfahrungen mit dem Wohnungseigentum

Die Einführung des Wohnungseigentums ist nicht, wie so viele meinen, zuerst ein Politikum, sondern vor allem ein Durchbruch christlichen und sozialen Gedankengutes. Die Wohnung als Konsumgut, wenn auch besonderer Art, soll jeder Spekulation wie auch jeder ungerechtfertigten Kommunalisierung entzogen bleiben. Vor 1917 waren die Mietwohnungen in Oesterreich vielfach Gegenstand übelster Preisexzesse. Es wurden Mieten verlangt, die nach unserer heutigen Auffassung Wuchermieten waren, wenn man noch dazu bedenkt, daß z. B. von je 1000 Kleinwohnungen, die vor 1919 in Wien gebaut worden waren, nur

Audi so wohnt der Wiener

„DER HERR WÜNSCHT EINE WOHNUNG?” fragt der Angestellte des Realitätenbüros in der Inneren Stadt, von seinem Schreibtische auf- itehend. In allen, mit diskretem, Kredit heischendem Geschmack eingerichteten Geschäftsräumen brennen trotz des keineswegs trüben Frühlingsvormittags alle Leuchtstoffröhren und zeigt das Thermometer an der Wand 22 Grad Celsius über Null. Bunte Vorhänge geben den Blick auf zartbegrünte Bäume frei, und wenn eine der acht Schreibmaschinen einmal aufhört zu klappern, hört man in dem Geäst des Kastanienbaumes rechts drüben die Vögel zwitschern. Nun —

Sozialer oder politischer Wohnbau?

Die menschliche Wohlfahrt weist sich nicht nur in der Größe von Autoflügeln oder in der Zahl der Etiketten auf den Reisekoffern aus, sondern unter anderem auch im Wohnungskomfort. Wenn wir in vielen Konsumweisen bereits den Anschluß an den „Westen” gefunden haben, im Wohnungskomfort sicher noch nicht. Was Wohnungsgröße und Wohnungsqualität betrifft, haben wir französische Verhältnisse, gibt doch der Franzose nur drei Prozent seines Einkommens für die Wohnung aus, weniger als für den Aperitif, der eher geeignet scheint, den französischen Esprit zu fördern, als eine komfortable

Briefe AN DEN Herausgeber

Fragen — und keine AntwortSehr geehrte Redaktion!Ich bin ein aufmerksamer Leser der von Ihnen veröffentlichten „Briefe an. den Herausgeber”, und oft sind mir die hier geäußerten Anregungen und Beschwerden aus dew Herzen gesprochen. Aber ich vermisse oft die Antworte n jener Stellen, an die sich diese Briefe direkt oder indirekt wenden. Nur einige Beispiele: Wiener und österreichische Verkehrsprobleme (das häufige Verspäten unserer Züge), die Benachteiligung der Rentner durch gewisse Paragraphen, der bisher ergebnislose Kampf gegen den Lärm, die Nicht-Steuerfreiheit von Spenden

Der Weg aus den Trümmern

1.Wer heute durch die Straßen und Gassen (Wiens, durch -die-Dörfer und Städte Niederösterreichs fährt, bemerkt Häuser, die sich entweder durch den frischen Verputz als wiederhergestellt kennzeichnen, oder Gebäude, deren Architektonik sie als neu erkennen läßt. Die Menschen von heute, zwölf Jahre nach Kriegsschluß, haben rasch vergessen, welcher Umfang der Zerstörung im Frühjahr 1945 vorlag, wie lange Materialschwierigkeiten die Inangriffnahme des Wohnhaus-Wiederaufbaues hemmten. und daß schließlich erst gesetzliche und finanzielle Voraussetzungen diesem Aufbau vorangehen

1958

Baut Heime- nicht Wohnstellen!

Nach 1945 rauchten allenthalben die Trümmer, Tausende schrien nach einer Wohnung. Wohnraum zu schaffen war die wichtigste, die sozialste, die menschlichste Aufgabe des Wiederaufbaus. Ueberall begann man also Wohnungen zu bauen. Man zählte den Bedarf nach Stück, und man baute sie auch nach dem Gesichtspunkt: möglichst viele, möglichst rasch und möglichst billig. Ob sie von den Gemeinden, vom Wiederaufbau-, vom Bundes-Wohn- und Siedlungsfonds oder von der Wohnbauförderung erstellt wurden, ob von privaten Bauherren oder von Genossenschaften: die übergroße Anzahl des Wohnraumes, der nach

Ein segensreiches Jahr

Vor ungefähr Jahresfrist wurde in der „Furche“ (Nr. 21/1957) ein Ueberblick über die kirchliche Bautätigkeit in der Erzdiözese Wien nach dem zweiten Weltkrieg gegeben. Die Angaben waren zwar knapp, brachten aber doch zum Ausdruck, daß neben der Instandhaltung bestehender Objekte dem Bau von neuen Kirchen und Pfarrhäusern stets jenes Augenmerk geschenkt wird, das diesem vom seelsorglichen Standpunkt aus so wichtigen Problem zukommt.Im folgenden soll der Leser kurz über die kirchliche Bautätigkeit im vergangenen Jahr informiert werden.Vier große Stadtkirchen konnten vollendet

Sechs Fragen an den neuen Stadtplaner

DIE FURCHE: Als die Gemeinde Wien in den Nachkriegsjahren Prof. Dr. Karl H. Brunner mit der Stadtplanung beauftragte, kam es zu nicht viel mehr als der Ausarbeitung einiger interessanter Projekte und Vorschläge, die dann als „Bericht an den Gemeinderat“ auch in Buchform vorgelegt wurden, um bei den zuständigen Stellen ad acta gelegt zu werden. Man ging zur Tagesordnung über, als wäre nichts geschehen. Man stellte einen heuen Stadtplaner ein, dem von vornherein die Hände gebunden waren. Von neuen Planungen war nichts zu hören. Um so erfreulicher war es, daß der Posten des

1959

Am Beginn des neuen Baujahres

Die anhaltende Konjunktur der österreichischen Wirtschaft und ein wiederum investitionsintensiv erstelltes Budget ermöglichen es dem Bundesministerium für Handel und Wiederaufbau — als dem Bauressort des Bundes —, auch im Jahre 1959 eine Vielzahl von Baumaßnahmen durchzuführen. Ob es sich um deri Wiederaufbau und Neubau staatlicher Gebäude, die Wiedererrichtung kriegsbeschädigter oder -zerstörter Wohnhäuser, die Wasserversorgung und Kanalisation, den Wasserbau, den Bundesstraßen- und den Autobahnbau handelt — überall sind wir bestrebt, unter rationellstem Einsatz womöglich

Hohe Schule unter niederem Dach

IN SEINER BUDGETREDE im Jahre 1957 hat der Bundesminister für Unterricht im Parlament erklärt, er suche in manchen Städten das schäbigste Gebäude. Dann wisse er mit Sicherheit, er stehe vor einer Mittelschule. Ueber die Technische Hochschule Graz, deren altes Haus versöhnlich in verfrühter Lenzsonne vor mir liegt, sind inoffizielle Aeußerungen bekannt, die wiederzugeben viel Effekt ergäbe — aber die Scham, das eigene Nest zu beschmutzen, hält davon .ab. Auf der Fahrt nach Graz wäre es indes überaus lockend gewesen, die Neubauten der Industrie,. des Handels und der diversen

1960

Mut zum „Wohnungswunder“!

Die endlich wieder in Gang gekommenen Verhandlungen über eine Neuordnung unserer Wohnungswirtschaft lassen eine gewisse Hoffnung aufkommen, daß in nächster Zeit doch einige gesetzliche Voraussetzungen zur Lösung dieses schwierigen und dornigen Problems geschaffen werden. Freilich läßt sich nicht verkennen, daß sich einer grundsätzlichen Neugestaltung der Wohnungspolitik gerade in dieser Legislaturperiode des Nationalrates infolge der Kräfteparität der Regierungsparteien ganz besondere Schwierigkeiten entgegensetzen. Sosehr aber die Auffassungen der beiden großen Parteien in Fragen

Sozialer Wohnungsbau der Kirche

Das von der „FürJhe“ge'stellteThMwiW abweichend von den anderen Beiträgen dieser Sonderbeilage naturnotwendig über den Raum der Stadt Wien hinausgreifenf da die Erzdiözese ungeteilt das Stadtgebiet und die ihr eigenen Teile Niederösterreichs umfaßt. Wenn vom kirchlichen Profan- bzw. Wohnbau die Rede ist, muß man, der Übersichtlichkeit wegen, diesen in mehrere Kategorien einteilen. Verschieden nach dem Rechtsträger oder, einfacher gesagt, nach dem jeweiligen Bauherrn. Die erste Gruppe bildet die dem erzbischöflichen Bauamt direkt und in eigener Verantwortung unterstellte

Audi eine Gewissensfrage

Die österreichische Innenpolitik befindet sich seit Jahren in einem Zustand der Lethargie, denn es gelingt kaum noch, im Schöße der Koalition eines der vielen offenen Probleme zu lösen. Die Sanierung der Krankenkassen, das Mühlengesetz und die Einigung mit der Kirche über eine Bereinigung der vermögensrechtlichen Fragen — Beispiele aus der jüngsten Zeit —, das alles darf nicht darüber hinwegtäuschen, daß wichtige Probleme einfach deshalb nicht bewältigt werden, weil man sich im Koalitionsausschuß nicht einigen kann.Es ist überhaupt eine eigene Sache, das Regieren in

1961

Die Slums sterben

ALS HAUPTDARSTELLER EINES KRIMINALFILMS kommt man sich vor, wenn man an einem nebeligen Nachmittag durch die Slums von London streift. Fast menschenleer sind die Gassen. Nur hie und da zwei tratschende Frauen vor einer Haustür, ein paar streunende Hunde. Man fühlt sich einsam und verlassen in diesem Sumpf des Elends. Hier, südlich der Themse, in der Slumgegend, die sich weiter flußabwärts erstreckt und in kaum zu unterbietenden Elendsvierteln endet, herrscht eine Atmosphäre, die man eben nur in einem englischen Slum finden kann. Menschenschweiß, Nebel, die Feuchtigkeit des nahen

Die Herbergssučhe

EIN MANN SUCHT EINE WOHNUNG. Ein Mann, der eine Wohnung sucht, studiert die Inseratenspalten der Zeitungen. Da findet er auf Anhieb eine Vierzimmerwohnung mit Dienerzimmer auf der Mariahilfer Straße, Küche, Bad, Speisekammer, alles zusammen 150 Quadratmeter, Monatsmiete 120 Schilling. Eine ruhige Dreizimmerwohnung mit Küche, Vorzimmer, Dienerzimmer, Bad, in guter Lage, 280 Schilling im Monat. Eine Wohnung mit zwei Zimmern und Kabinett, Bad komplett eingerichtet, gekachelt, Parkettböden, ruhige Lage, sofort beziehbar, Miete monatlich 130 Schilling.Die erste Wohnung wird von einer

1962

Suche nach der Zauberformel

Tatsache ist, daß die Mieten- und Wohnbaufragen zu den kompliziertesten der österreichischen Wirtschaft gehören. Allenthalben treten Mißstände auf, und die „Lösung“ drängt sich auf oder wird aufgedrängt: Die Mieten mögen „frefgegeben werden, dann stehe das Wohnungsparadies offen. Nun ist es zweifellos richtig, daß man ein Übel bekämpfen muß, auch wenn dies etwas kostet; zweifellos darf aber doch durch die Bekämpfung des einen Übels nicht ein noch größeres entstehen. Niemals also dürfte hier eine Formel gefunden werden, die den sozialen Frieden und die wirtschaftliche

1963

In Linz wohnt man teuer

In wenigen Bundesländern wird das Wohnungsproblem so systematisch durchleuchtet wie in Oberösterreich, und wenige Städte verfügen über eine so gründliche Statistik wie Oberösterreichs Landeshauptstadt Linz. Dieses Lob fällt paritätisch der Landesregierung (mit Oberrat Dr. Lackinger) und dem Magistrat Linz (mit Senatsrat Dr. Heidenwag) zu, die nicht nur ambitioniert Statistiken zu erstellen verstehen, sondern deren ausgesprochenes Steckenpferd auch das Wohnungsproblem darstellt.So verfügen wir gerade aus dem oberösterreichischen Raum über hieb-und stichfeste Unterlagen über den

Wer schafft die Finanzmittel herbei?

Wenn wir uns auf den Standpunkt stellen, daß dieser Betrag entweder allein vom Staat aus Steuergeldern oder allein von den Staatsbürgern aus ihrem verfügbaren Einkommen aufgebracht werden muß, können wir ein „Nein“ provozieren.70 Milliarden verraucht, vertrunken, verfahrenAber ein Land wie Österreich, in dem zwischen 1950 und 1960 3 52.000 Autos angeschafft wurden — davon allein 212.000 von Unselbständigen — sollte nicht so leicht kapitulieren. Für die Anschaffung und den Betrieb privater Kraftfahrzeuge, für alkoholische Getränke und für Tabakwaren haben die Österreicher

Vorarlberger „Spezialitäten“

Wenn man die Voranschläge der Bundesländer vom Jahre 1963 miteinander vergleicht, wird man errechnen können, daß der Personalaufwand pro Einwohnerkopf in Vorarlberg 222 Schilling beträgt, während er bei den anderen Bundesländern zwischen 298 und 485 Schilling schwankt. Das hat mehrere Gründe. Fürs erste werden in Vorarlberg nur ungefähr ein Drittel der Bediensteten pragmatisiert. Dadurch, daß zwei Drittel Vertragsbedienstete sind, bleiben vor allem die Pensionslasten wesentlich geringer.Fürs zweite ist manche öffentliche Tätigkeit außer Haus verlegt. Wir haben keine eigene

1964

Die Grundstückpreise steigen

Die Wohnungsnot ist also wohl noch nicht beseitigt, und der Wohnungsbau bedarf jeglicher Förderung und Anregung. Wie weit soll nun aber, wie weit kann überhaupt die von den staatlichen Behörden in eigener Regie oder die mit Steuermitteln unterstützte Neubautätigkeit privater Bauherren gehen? Denn schon eine kurze Überlegung läßt mehrere, in Betracht zu ziehende Grenzen erkennen. Einmal können der Bund, die Länder und die Gemeinden bekanntlich immer weniger Budgetmittel zur Förderung des Wohnbaues abzweigen. Eine Steigerung der Bautätigkeit kann auch nicht über die Kapazität des

DR. WILHELM SCHLIESSLEDER / SALZBURG

Nach Beendigung des zweiten Weltkrieges sah sich die österreichische Caritas vor gewaltige und neue Aufgaben gestellt. Zunächst galt es, die dringendsten Lebensbedürfnisse zu befriedigen. Schon bald jedoch konnte daran gedacht werden, für verschiedene Probleme Dauerlösungen vorzubereiten. Insbesondere in den Diözesen Linz und Salzburg, wo sich die große Masse der Flüchtlinge und Evakuierten aus vom Krieg schwer heimgesuchten österreichischen Gebieten befanden, drängte sich die Notwendigkeit auf, Häuser und Wohnungen zu erstellen, um die außerordentliche Wohnungsnot mitbeseitigen zu

„Studentenbude“ Anno 1964

WENN MAN EINMAL DEN OFTGENANNTEN Sozialstaat Österreich auf der Suche nach seiner Berechtigung von den Studenten her beleuchtet, so drängt sich bald der leise Zweifel auf, daß hier nicht jedes Licht der Errungenschaften auf dem gleichen Leuchter sitzt. Im Pendelschwung der Zeit- und Geldfrage, der Sozialversicherung und Altersversorgung scheint das Problem der Studierenden, der sozial erst Werdenden etwas weiter in den Hintergrund gerutscht zu sein. Zumindest auf das Nebengeleis einer Nebenher-Behandlung. Denn dem Studentenstand wird heute sehr oft unter vielen Geldverdienern und

1965

Neues Wohnungs-Klima

So, wie zwei Neubauwohnungsnachbarn, die einander hören können und dennoch durch eine Mauer getrennt bleiben, verhandeln die beiden Regierungsparteien seit Jahren über die Lösung des Wohnungsproblems. Die Lautstärke reicht aus, um auch durch die Mauer alter Vorurteile hindurch zu erfahren, was der andere nicht will. Um sich aber die Hand zu gemeinsamem Handeln zu reichen, müßte man aus der Mauer alter Vorurteile wenigstens ein paar Ziegeln herausbrechen. Das müßte um so eher möglich sein, als keiner der beiden Verhandlungspartner einen vollkommen extremen Standpunkt vertritt. Die

Die Lasten gerecht verteilen!

Zu einer Zeit, da die Bundesregierung die Frage des Einheitswertes einer einigermaßen befriedigenden Lösung zuführen konnte, ist dieser Beitrag, der konkretes Zahlenmaterial aus einem der österreichischen Bundesländer vorlegt, von besonderem Interesse.*Finanzverwaltung und Gesetzgeber stehen in Oberösterreich seit einiger Zeit unter schwerem Beschuß: Die Auswirkung der Neufestlegung der Einheitswerte — so argumentiert man — würde sehr rasch eine Vernichtung und Umschichtung des Eigentums an Grund und Boden sowie an Wohnhäusern zur Folge haben — während man eich gleichzeitig und

Elastischer werden!

Die Wohnung ist ein relativ langlebiges Gut, das zum individuellen Gebrauch durch seine Bewohner bestimmt ist. Da die Deckung des Wohnungsbedarfes zugleich auch der Befriedigung eines primären menschlichen Bedürfnisses (nach Wohnraum schlechthin) dient, sind auch auf diesem Gebiet mittel- und langfristige Interventionen der öffentlichen Hand gerechtfertigt, um so eher, als durch die kapitalsmäßigen Verlagerungen nach dem ersten Weltkrieg der private Kapitalmarkt — speziell auch in Österreich — nicht mehr die früher von ihm eingenommene Funktion bei der Wohnbaufinanzierung erfüllen

Kreditgarantiegemeinschaften

In letzter Zeit war viel von Kreditgarantie-gemeinsohaften die Rede. (Unter andern Wirtschaftspolitische Blätter Nr. 2/1965, Zeitschrift für das gesamte Kreditwesen Nr. 10 und 11'1965, Die Bundeswirtschaftskammer, Sektion Geld-, Kredit- und Versicherungswesen, hat in einem Rundschreiben an die Landessektionen vom April 1965 mitgeteilt, daß sich Vertreter aller Kreditinstitutsverbände anläßlich einer Besprechung zur Schaffung von Kreditgarantiegemeinschaften nach bundesdeutschem und schweizerischem Muster positiv geäußert hätten, wobei die Errichtung auf Landesebene als am geeignetsten

Gerechtere Wohnbauförderung

Uber die triste Situation am Wohnungssektor zu jammern lat müßig. Man kann jedoch versuchen, den Hebel dort anzusetzen, wo die polltische Konstellation zumindest eine Teillösung verschiedener Wohnungsfragen ermöglicht. (Hier ist nicht von dem Konzept der Sozialisten die Rede, auf Bundesebene eine Neuregelung des Althausbestandes auf den Jüngsten Tag zu verschieben.) Wir meinen vielmehr, daß die Bundesländer, soweit ihre Kompetenzen dies zulassen, die Initiative für eine bessere Regelung der Wohnbauförderung treffen könnten. Die Praxis zeigt, daß heute in den Ländern mehr regiert

1966

Genossenschaftliche Selbsthilfe

Die Baugenossenschaften haben seit Jahrzehnten im Rahmen des sozialen Wohnungsbaues in Österreich zur Beschaffung von Wahnraum insbesondere für leistungsschwache Familien eine besondere Rangstel- lunig eingenommen.Die Statistik zeigt uns für Ende 1909 in 17 Krooländem der österreichischen Reiehs- häMte 200 und schließlich Ende 1911 473 gemeinnützige Wohnbauvereiniigungen an. Ende 1914 zählte man bereits 641 gemeinnützige Wahnbauvereinigungen. Der erste Weltkrieg brachte das Ende dieser sozialen Wohnlbau- tätigkeit.Die Not an Wohnraium nach dem Zusammenbruch der Monarchie verlangte

Die Kirche auf dem Geldmarkt

Ab 1. September 1966 wird bei den österreichischen Geldinstituten eine vierte Tranche der kirchlichen Aulbauanleihe in der Höhe von 100 Millionen Schilling aufgelegt. Der konkrete Anlaß der Auflegung dieser Tranche sind die beabsichtigten und teilweise bereits begonnenen Errichtungen von fünf kirchlichen pädagogischen Akademien zur Heranbildung des Lehrernachwuchses.Als die katholische Kirche im Jahre 1956 erstmals zur Finanzierung ihrer Bauvorhaben den Anleiheweg beschritt, war dies sowohl für den Kapitalmarkt als auch für die Gläubigen ein außergewöhnlicher und von vielen mit

1969

150 Millionen Nominale

Eine Überraschung auf dem inländischen Kapitalmarkt bringt die fünfte Tranche der „Kirchlichen Aufbauanleihe“, die vom 3, bis 17. September begeben wird. Die Anleihe wird nicht wie allgemein erwartet mit 6,5 Prozent, sondern in Anbetracht der länger als üblichen Laufzeit mit 7 Prozent des Nennwertes verzinst. Die Kirchliche Aufbauanleihe 1969, die zu den wenigen in Österreich begebenen Privatanleihen zählt, ist damit seit sechs Jahren die erste Inlandsanleihe, die eine so hoch verzinsbare Anlage bietet.Über Auftrag der Institutionen der katholischen Kirche in Österreich und mit

Der rote Traum vom Eigenheim

Eine Wohnung mit drei zwangsweise einquartierten Familien, mit gemeinsamer Benutzung des Vor- und Badezimmers, sowie der Küche und des WC, ist schlimmer als eine Schlangengrube. Gern e i ns ch a f t swohn u ng en sind institutionalisierte Brutstätten des Zwistes und des Hasses, daher größte Feinde der sogenannten„klassenlosen, sozialistischen Gesellschaftsordnung“. Fast 20 Jahre lang waren die Staatswirtschaften in den osteuropäischen Ländern unfähig, diese Vipernnester durch den Bau genügender Wohnungen zu eliminieren. Endlich haben es die tschechoslowakischen, bulgarischen,

Spätzünder im Parlament

Mit einer Überraschung endete am 15. Oktober nach eineinhalbstündigen Beratungen die Sitzung des parlamentarischen Bau- tenausschusses: Einstimmig wurde das Wohnungsverbesserungsgesetz verabschiedet. Das ist eine echte kleine Sensation, denn selbst die eingeweihtesten Parlamentskiebitze hatten kaum mehr damit gerechnet, daß die Sozialisten in dieser Frage über den eigenen Schatten springen und gerade diesem Gesetz die Zustimmung geben könnten.

1970

Für Eigentümer teurer

Am 31. Oktober ist im Bautenministerium Einsendeschluß für die Stellungnahmen zu einem Gesetzesentwurf, mit dem das Wohnbauförderungsgesetz im sozialistischen Sinn geändert werden soll.

1972

„Gut angelegt“

Prognosen der UNO lassen erwarten, daß bei einer Verdopplung der Weltbevölkerung bis zum Jahr 2000 der Anteil der Stadtbewohner in den hochindustrialisierten Ländern 80 bis 90 Prozent ausmachen wird. In diesem Zusammenhang wird die untypische Entwicklung Wiens deutlich, denn die Bundeshauptstadt weist nicht nur eine stagnierende Bevölkerungszahl auf, sie liegt auch hinsichtlich Urbanität und Versorgungsangebot weit im Hintertreffen. Die Wiener Wirtschaft wächst langsamer als'der österreichische Durchschnitt, was insbesondere auf eine starke Abwanderungsbewegung zurückzuführen ist.

1975

Mit Großvater zusammen

Mehr als 500.000 Forint hat Istvän B. für seine „neue“ Wohnung an den Vorbesitzer bezahlen müssen. Er bekam für diesen stattlichen Betrag eine total renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Altwohnung in einem baufälligen Jugendstilhaus, in der Nähe des Budapester Lenin-Ut. Obwohl fast 130 Quadratmeter groß, verfügt die Wohnung weder über ein Badezimmer, noch über eine funktionierende Heizung. Noch einmal 100.000 Forint wird Istvan B. ausgeben müssen, um menschenwürdig wohnen zu können — und das bei einem ungarischen Durchschnitts-Monatseinkommen von 4000 Forint!Dieses Bild aus

Alles — aber auf Pump

Ivan Vuksanovic und seine Familie wohnen im zehnten Stock eines neuen Hauses in Novi-Beograd. Auf 62 Quadratmetern findet man neben den üblichen Wohn- und Schlafzimmermöbeln auch Kühlschrank, Waschmaschine und Nähmaschine. Auf dem grasüberwucherten Parkplatz steht ein sechs Jahre alter französischer Kleinwagen. So wie Herr Vuksanovic, seine Frau und seine beiden Töchter leben laut Statistik mehr als 60 Prozent der jugoslawischen Bevölkerung in den mittleren und größeren Städten.Das Monatseinkommen des Bautechnikers Vuksanovic beträgt 3500 Dinar, das sind etwas mehr als 3000

Bitte: Das Wohnproblem nicht länger prolongieren!

In seiner Regierungserklärung 1970 verkündete Bundeskanzler Kreisky, die Grundlagen der Wohnbauförderung seien so zu gestalten, „daß in Österreich jährlich um 5000. Wohnungen mehr gebaut Werden können“. Seither wird ein steriler Streit zwischen Regierung und Opposition geführt, ob dieses Postulat erfüllt wurde oder nicht. Man wirft sich gegenseitig Zahlen an den Kopf, aber niemand findet es der Mühe wert, einmal fachmännische Information einzuholen.

1976

Umdenken, bitte

604.000 neue Wohnungen müßten bis 1985 in Österreich gebaut werden, um den quantitativen und qualitativen Wohnungs-Fehlbestand abzubauen. Dies ist das Ergebnis einer im Auftrag des Bautenministeriums von einer Arbeitsgemeinschaft unter Leitung von Gerhard Bruckmann gemachten Untersuchung über „Österreichs Wohnungsbedarf bis 1985“. Diese Untersuchung berücksichtigt sowohl die leicht schrumpfende Bevölkerungsentwicklung als auch das steigende Anspruchsniveau der Österreicher und ihr von immer höheren Einkommen stimuliertes Interesse an Zweitwohnungen.

„Statt Gemeindebau - Eigentumswohnung - warum nicht ?“

FURCHE: Sie haben den Vorschlag gemacht, die Gemeinde Wien möge den gemeinnützigen Wohnbauvereinigungen Baugründe überlassen. Wo bleiben die einkommensschwachen Bevölkerungsschichten, wenn sich die Gemeinde noch stärker von der Wohnbautätigkeit zurückzieht?HAHN: Wien ist Österreichs einzige große Stadt, die kommunalen Wohnbau durchführt, und die Bauquoten sind in den letzten Jahren ohnehin stark gesunken. Wurden einst 6000 Wohnungen ineinem Jahr fertiggestellt, so sind es heute nur noch 2500 — die Zahl soll war wieder auf 3500 steigen, alber nie wieder auf den alten Stand.FURCHE:

1977

Wohnbesitzbrief als Alternative für die Jungen

Die Ideologiediskussion hat sich nun in Wien an einem praktischen Beispiel, das vor allem Tausende junger Menschen betrifft, entzündet - nämlich an der Eigentumswohnung. Wie bereits von Frau Dr. Dorfwirth in der FURCHE geschildert, unternehmen die Sozialisten alles, um die Eigentumswohnung zu diskriminieren. Dadurch, daß für Mietwohnungen nur 5 Prozent Eigenmittel zu entrichten sind, bedeutet dies, daß man für eine Mietwohnung 50.000 bis 60.000 Schilling bezahlen muß. In der soeben fertiggestellten Per-Albin-Hansson-Sied- lung-Ost, wo es Kostenüberschreitungen bis zu 108 Prozent gab,

Marchtrenk: Versuch einer humanen Architektur

Modeme Architektur ist für viele ein rotes Tuch. Sie wird nicht nur vielfach als häßlich empfunden, sie scheint auch oft - speziell bei Wohnbauten - nicht einmal zweckmäßig zu sein, geschweige denn familienfreundlich, kontaktfördemd oder der vielzitierten „Lebensqualität” dienlich. Obwohl sich die Architekten ständig die Köpfe darüber zerbrechen, wie eine humane städtebauliche Architektur der Gegenwart und Zukunft aussehen könnte, sollte, müßte.Ein Modell für künftige Projekte ist möglicherweise das am 8. Oktober dieses Jahres eröffnete „Demonstrativbauvorhaben

1978

Wien bietet Arbeitsplatze und bekommt Einwohner

Die Großstädte ziehen nach wie vor viele Menschen an. Hier locken bessere Verdienstmöglichkeiten, ein höherer Lebensstandard. Aber natürlich ist es für den Ortsfremden anfangs nicht immer leicht, in der Großstadt Fuß zu fassen. Wo findet er einen Arbeitsplatz, wo eine Wohnung? Wohin kann er sich mit relativ guten Erfolgsaussichten um Rat und Hilfe wenden? Nur in Wien gibt es vorläufig eine Stelle, die sich dieser Menschen besonders annimmt. Nur in Wien gibt es einen eigenen „Zuwandererfonds“, genauer gesagt einen „Fonds zur Beratung und Betreuung von Zuwanderern nach Wien“.

WIBEBA - unentbehrlich fur Wien

Wer mit offenen Augen durch die Bundeshauptstadt geht, stößt häufig auf den Namen „WIBEBA“. Man findet ihn auf den Bausteltenabsperrungen öffentlicher Verkehrsflächen, auf der Baustelle der neuen Floridsdorfer Brücke, bei wichtigen Wohnbauvorhaben. Aber die WIBEBA - deren voller Name „Wiener Betriebs- und Bäugesellschaft m. b. H.“ lautet - ist nicht nur eine potente Baufirma, die bei der Errichtung neuer Anlagen eingesetzt wird, sie trägt wesentlich zur Erneuerung und Reparatur der Wiener Versorgungseinrichtungen bei. Bei der Wahrung einer intakten Infrastruktur ist die WIBEBA

Im Zweifelsfall hat Grun Vorrang!

Die Vorliebe der Stadtplaner für Bestandsaufnahmen hat einen Grund: Es ist für gewöhnlich die einzige Art, in der sie sich konsistent äußern können, ohne Widerspruch herauszufordern. Die Planer in Wien haben noch einen zweiten: Der Zustand der Stadt ist im großen betrachtet weit erfreuücher als der der meisten vergleichbaren Städte im Westen (vom Rest der Welt gar nicht zu reden).Das heißt nicht, daß dies auf planvolles Handeln zurückzuführen ist und weiterhin so bleiben wird. Aber selbst planvolles Bemühen ehrenwerter Männer kann ins Auge gehen, wenn man die „teuflischen

Zur Revitalisierung alter Wohnviertel braucht man nicht nur, aber vor allem, Geld

Der Stadtrand, grüne Umgebung, bessere Luft und moderne Wohnungen haben geradezu eine magnetische Anziehung für viele Wohnungssuchende, gleich welchen Alters. Dies führt notgedrungen zu einer fortschreitenden Stadterweiterung. Sie ist zwar offiziell bereits etwas gebremst, doch immer gibt es, bald hier, bald dort, ein Projekt im Grünen. Wird dies weiter so betrieben und werden unsere alten Stadtviertel nicht ernsthaft einer Sanierung unterzogen, dürfte es schon in absehbarer Zeit einen modernen Vorortering um Slums und Geisterstädte geben. Das ist keine leere Drohung, denn der Zug

Herbergsuche 1978: Der Weg zum Happy-End ist weit und einsam

Wenn einer eine Wohnung sucht, dann kann er was erzählen. Speziell Jungfamilien können oft ein langes Lied davon singen, mit welch mannigfaltigen Problemen man auf dem Weg zum eigenen Heim konfrontiert wird. Dieser Weg mag zwar mit guten Vorsätzen der zuständigen öffentlichen Stellen gepflastert sein, die alle möglichen Förderung smaßnahmen propagieren, trotzdem kann sich der Wohnungsuchende häufig des Eindruckes nicht erwehren, daß er auf diesem Weg allein gelassen wird und immer wieder durch den Rost fällt.

1979

Teure Waben

Soziologen, Psychologen, Kinderärzte und auch immer mehr Architekten wettern gegen die Wohnhochhäuser. Der internationale Trend kehrt sich mehr und mehr von ihnen ab. In Oberösterreich sollen Wohnbauten mit mehr als sechs, in Ballungsgebieten acht Stockwerken nicht mehr aus Landesmitteln gefördert werden. Auch im Bautenministerium machen sich deutliche*Anzeichen eines Umdenkens bemerkbar. Nur Wiens Stadtväter sind noch von naivem Stolz auf ihre himmelragenden Wohnwaben erfüllt.

Genosse Hausbesitzer will höhere Mieten

„Die Wohnung ist keine Ware.“ Dieses gut gemeinte Schlagwort, mit dem die Sozialisten durch Jahrzehnte alle Bestrebungen zur Neuordnung des Mietrechts abgeblockt haben, hat in der Praxis bereits zu verheerenden Auswirkungen geführt: Wertvoller Althausbestand ist dem Verfall preisgegeben, Bodenspekulanten treiben ihr Unwesen und für die Mehrzahl der Mieter sind die alles andere als sozial.

Politik für die Bürger und ihre Stadt

Linz stand lange Zeit in dem Ruf, ausschließlich Industriestadt zu sein. Dazu mögen die rauchenden Schlote beigetragen haben, die vielen Menschen Arbeit und Brot brachten und das Ansehen der österreichischen Wirtschaft in aller Welt mehrten. Dennoch war Linz zu keiner Zeit eine Stadt nur der Arbeit. Immer gab es hier auch kulturelle Aktivitäten. Mit der Aufbauarbeit nach dem Kriege wurde auch mehr Freiraum für die kulturelle Expansion erwirtschaftet. In ihm konnten sich vorhandene Traditionen weiterentwickeln, er ist die Voraussetzung zur Begründung neuer kultureller Tradition. Auch wenn

1980

Haben wir nicht schon genug gebaut?

„Allen ist das Denken erlaubt. Vielen bleibt es erspart." Curt Goetz als Autor des Einleitungszitats ist als Mainzer über den Verdacht erhaben, dabei an das gedacht zu haben, was sich in Österreich Wohnungspolitik nennt. Als Borger gerade dieses Zitats möchte ich über diesen Verdacht mitnichten erhaben sein...

1981

Kirchenanleihe zurückgezahlt

Die Kirche rief und alle lamen, so lönnte man es formulieren, wenn man die Teilnehmer des Festaktes, der am 15. Oktober 1981 im Marmorsaal und den Kaiserzimmern des Stiftes Klosterneuburg stattfand, betrachtete.Vertreter des Kreditapparates, defe Bundesministeriums für Finanzen, Freunde und Gönner und die Abgesandten der Presse fanden sich ein. Grund des - freudigen - Ereignisses: die Tilgung der ersten Kirchenanleihe, fast genau vor 25 Jahren zum erstenmal emittiert.Wahrhaft ein Anlaß, um zu jubeln. Wenn eine Tageszeitung vermerkte, daß dies ein österreichisches Novum war, so sei ihr

Spielplätze fürs Amt

„Wie lange werden wir hier noch wohnen können?“ Das ist die immer wieder gestellte Frage, wenn sich zwei oder mehr Bewohner des Wiener Rathausviertels treffen.Das Viertel rund um Rathaus und Parlament droht zu veröden, obwohl es im Paragraph 6 der Wiener Bauordnung ausdrück-lieh heißt: „Als Wohnungen verwendete Aufenthaltsräume in Schutzzonen dürfen nicht als Büros oder Geschäftsräume verwendet werden.“„Im Jahre 1960 wohnten in der gesamten Innenstadt noch mehr als 50.000 Menschen. Heute, 20 Jahre später, ist die Bevölkerung auf weniger als die Hälfte geschrumpft“,

1983

Neue Arbeitsplätze aus alten Sachen

Die Zahl der Arbeitslosen steigt. Schwer vermittelbare Arbeitsuchende sind praktisch chancenlos. Ein sinnreiches Projekt in Wien-Ottakring ist da ein Lichtblick.

1984

Wie Wasser in Salzburg und Durst in Simmering

120 Milliarden für die Altstadt-Sanierung werden dringend gesucht. Um Bausparmittel heranziehen zu können, wäre ein weiteres, schwieriges Woh-nungs-Gesetzeswerk notwendig.

1991

Sparkassen: Setzen auf Jugend

Mäßig aber regelmäßig sparen bringts. Wie z.B. beim Schulsparen. Da wird das Geld nicht nur mehr, man erhält auch viele nette Geschenke -Monat für Monat. Und auch für den Unterricht gibt es viele nützliche Dinge: Stundenpläne, Schülerkalender, Löschblätter, Entschuldigungsformulare, Schreibunterlagen, Urkunden und Pokale, Inserate für die Schülerzeitung und und und...Mit 14, am Übergang vom Schüler zum jugendlichen Erwachsenen bekommen Geldangelegenheiten mit einem Mal einen anderen Stellenwert. Stereoanlage, PC, Mode, Mopeds, schönes Auto... alles begehrenswerte Dinge, für

Der stille K(r)ampf bei der Wohnungssuche

Wohl dem, der bereits eine Wohnung hat. Er hat es gut. Denn wer jetzt noch nicht wohnt, hat den Schwarzen Peter. Das sind derzeit in Österreich besonders einkommensschwache Familien mit Kindern, junge Menschen, die sich eine Existenz aufbauen wollen, Alleinstehende, Studenten. Wenn diese Menschen überhaupt eine passende Bleibe finden, dann kämpfen sie meist noch mit horrenden Preisen, die bei weitem ihre finanziellen Möglichkeiten übersteigen. Ein Ende der Misere ist nicht in Sicht.

1993

WER ERHALT DIE GEFORDERTEN WOHNUNGEN?

Will man die Wohnungsnot jüngerer, weniger verdienender Haushalte verringern, muß man mehr geförderte Wohnungen bauen, zu denen sie auch tatsächlich Zugang haben.

POLITSHOW UM DAS NEUE MIETRECHT

Das Statistische Zentralamt wartet mit einem Knalleffekt auf: Es gibt nicht einige hunderttausend Wohnungen zu wenig, sondern exakt 155.907 zu viel. Da sie weder als Zweit- noch als Wochenendwohnungen benützt werden, stehen sie offensichtlich leer.

1994

Schlafen zu Lasten der Mehrheit

Wer den Wohnbau reformiert, hat einflußreiche Minderheiten gegen sich. Wer aber alles so läßt, schläft auf Kosten der Mehrheit.

1999

Im "Flaggschiff" fehlen die Mieter

Zum Dossier. Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen, sieben Milliarden Schilling Förderung fließen ins soziale Wiener Wohnen. Wieviel wohin, warum, zu wem? Der zuständige Stadtrat Werner Faymann und die grüne Abgeordnete Maria Vassilakou nehmen Stellung. Dietmar Steiner illustriert Traum und Wirklichkeit. Versuch einer Bestandsaufnahme rund ums Wohnen.

Lage bestimmt Nachfrage

Wohnbaustadtrat Werner Faymann (SPÖ) ist Herr über sieben Milliarden Schilling Wohnbauförderung. Im Interview erklärt er die Verteilung.

Können Millionen irren?

Nach dem Krieg wurde das Bausparen erfunden, um die marode Bauwirtschaft anzukurbeln und den Traum vom Eigenheim real werden zu lassen. Die Ausschüttung der Bausparprämie als Motivation zum Hausbau zahlte sich aus: Seit dem Jahr 1945 wurden so mehr als eine Million Häuser finanziert. Wer heuer noch 13.760 Schilling einzahlt, bekommt 619,21 Schilling als staatliche Prämie, das sind 4,5 Prozent. "Diese Fördermittel haben eine ungeheure Hebelwirkung. 2 Milliarden Förderung bringen einen Impuls für die Bauwirtschaft und das Wohnen von ungefähr 35 Milliarden. Diese Art der Wohnbauförderung

2001

Teleworking: Arbeiten von Zuhause

Die eigenen vier Wände werden für immer mehr Menschen zum Arbeitsplatz. Innovative Architekten reagieren auf die Entwicklung zur Heimarbeit.

2003

Gut beraten

Kaum jemand kann sich die eigenen vier Wände ohne Kredit leisten. Die Raiffeisenbanken bieten ausführliche Beratung.Der Termin für den Einzug rückt näher: Das Haus steht, die Wände sind gestrichen, die Möbel geliefert - dem Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden steht nun nichts mehr im Weg.Ohne den richtigen Finanzierungsplan kommt man allerdings gar nicht erst so weit. Denn kaum jemand hat genug Geld auf dem Sparbuch, um sich ohne Fremdfinanzierung eine Wohnung oder ein Haus leisten zu können. Dabei sollte man jedoch nichts überstürzen. Denn der Geldbedarf ist meist groß, die

2013

Ein Thema. Viele Standpunkte. Im FURCHE-Navigator weiterlesen.

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